18 mejores libros de inversión inmobiliaria para principiantes 2022

Los mejores libros sobre inversión inmobiliaria gratis,

Las inversiones inmobiliarias pueden proporcionar excelentes rendimientos si se toman las medidas adecuadas, pero muchos inversores nuevos carecen de las habilidades y la educación necesarias. Quería discutir la importancia de la educación inmobiliaria a través de libros. Este artículo presentará la 18 mejores libros de inversión inmobiliaria para instalarte en 2022. Si lee todos estos libros, obtendrá mucha información y aprenderá de los estudios de casos de los mejores inversores que han tenido mucho éxito en la inversión inmobiliaria.

¿Eres un inversor inmobiliario? ¿Está planeando invertir? La inversión inmobiliaria es una industria en constante evolución. Los bienes raíces se consideran una de las mejores inversiones que una persona puede hacer. Pero, ¿por qué tantas personas luchan con eso? El primer paso es preparar la mente y los hábitos para el éxito. También necesitará una educación inmobiliaria adecuada para ayudarlo en el camino.

¿Por qué debería leer los mejores libros de bienes raíces como principiante en inversiones?

Bueno, los inversores inmobiliarios no están de acuerdo en muchos temas, pero uno en el que casi todo el mundo está de acuerdo es en la necesidad de invertir en uno mismo. Hay miles de libros que tratan sobre inversiones inmobiliarias, ¡y probablemente he leído muchos de ellos! Aquí están mis selecciones Libros de inversión inmobiliaria gratis, para este año. ¿Y usted?

Leer libros es una cosa, pero ¿por dónde empiezas? Para tener éxito como nuevo inversionista de bienes raíces, debe aprender, pero puede ser difícil elegir entre todos los libros. Encontrar un buen libro de bienes raíces puede ser difícil, especialmente si no lee mucho. Así que creé esta lista y pensé en dársela de una manera que la divida en algunas categorías.

Quiero dividirlo en las siguientes áreas, mentalidad, finanzas e inversión en bienes raíces, inversión para principiantes, que es realmente desde principiantes hasta inversionistas de nivel intermedio, y luego libros de inversión en bienes raíces, para hacer crecer su negocio. Entonces, una vez que haya comenzado, siga creciendo y escalando libros sobre administración de propiedades y libros sobre impuestos, o específicamente sobre cómo ahorrar y minimizar sus impuestos.

Así que básicamente seis categorías. Ahora, tenga en cuenta que esta no es una lista exhaustiva. Hay literalmente cientos, si no miles, pero cientos de libros sobre bienes raíces. De hecho, si no me cree, vaya a amazon.com y escriba inversión en bienes raíces o incluso bienes raíces. Y verás que hay muchos libros y ese es el problema. Hay demasiados libros para elegir, y es muy difícil saber cuáles son buenos, excelentes o malos. Y créanme, hay muchos libros malos por ahí.

La otra cosa es también, tenga en cuenta que si no le gusta leer, o si es un lector lento, puede obtener la versión de audiolibro de la mayoría, o probablemente, de todos los libros de la lista hoy. . Entonces, ya sea en forma impresa o en audio, hoy hay algo para usted. De hecho, podrías tener ambos. Puede leer cuando tenga tiempo para leer y escuchar el audiolibro en el automóvil, o cuando esté haciendo cosas en la casa o caminando.

Y por último pero no menos importante, editaré y continuaré editando y agregando a esta lista de vez en cuando. Así que es una lista animada en vivo. No es estática, no es una lista única para todos, pero quería los mejores libros para esta lista que elegí en este momento. Con eso, comencemos con la primera de las seis categorías y esa es la mentalidad.

Así que traté de mantenerlo entre dos y cuatro libros por categoría o sección, probablemente sea un promedio de tres libros por sección. Y lo que voy a hacer es hablarles sobre el libro y darles una breve descripción de ese libro y lo que pueden esperar de él. Y luego puedes decidir por ti mismo si quieres escucharlo o leerlo. Así que los tres libros que he elegido para la atención plena comienzan con un clásico, un clásico perenne, y la mayoría de la gente pensaría que voy a decir Piense y hágase rico.

Es un gran libro. Y recomiendo leer el libro clásico, el libro original, y no la edición revisada. Si ese es un libro que no has leído o ha pasado mucho tiempo y probablemente deberías regresar y leerlo porque Napoleon Hill ha publicado muchos libros excelentes y material excelente porque tuvo acceso a algunos de los libros. las personas más ricas del país en su día.

18 mejores libros de inversión inmobiliaria para principiantes 2022

A continuación, encontrará 18 de los mejores libros de inversión inmobiliaria para principiantes recomendados por empresarios e inversores. Lea estos libros de bienes raíces en 2022 para tener éxito en este negocio. Estos libros son esenciales para el éxito en bienes raíces. Serán la columna vertebral de su éxito en los próximos años. Estos libros no solo son específicos de bienes raíces, sino que también lo ayudarán a desarrollar una mentalidad ganadora.

1. El hombre más rico de Babilonia.

Pero es mi primera elección. El hombre más rico de Babilonia.. Y nuevamente, esta es la edición original a la que me refiero, no la edición revisada del siglo XXI. Obtenga el texto original. El hombre más rico de Babilonia se basa en las parábolas babilónicas y ha sido citado como el trabajo más inspirador sobre el ahorro y la planificación financiera y la riqueza personal en un lenguaje sencillo. camino seguro hacia la prosperidad y la felicidad.

Así que estas son simplemente grandes historias. No es realmente cómo reservar. Es más un libro de cuentos que otra cosa, pero es un éxito de ventas famoso. Y a menudo ofrece una comprensión y una solución a los problemas financieros personales de la mayoría de las personas, ya sea que lo sepan o no, reconoce cuáles son sus problemas, pero dentro del libro se revelan los secretos para obtener dinero, conservarlo y ganar dinero. , gana más dinero, lo cual es perfectamente paralelo a lo que hablo todo el tiempo.

Y esas son las tres categorías, cubos o áreas de creación de riqueza. Y eso genera dinero, hace crecer su dinero y protege su dinero. Así que, de todos modos, apégate a la edición original. Es la versión original del libro sin censura, el idioma del contenido y el mensaje del autor. George S Clason, creo que así se pronuncia su apellido.

2. El impacto colectivo: impulsar sus ingresos, su vida, su éxito

Y este libro en realidad fue escrito en 1926. Así que es allá atrás. De hecho, incluso es anterior a Piense y hágase rico de Napoleón Hill. Ahora, avanzando rápidamente al pasado tal como es en el siglo XXI, el próximo libro con el que estoy seguro muchos de ustedes están familiarizados, pero la mayoría de ustedes probablemente no será un libro de Darren Hardy en su llamado El impacto colectivo: impulsar sus ingresos, su vida, su éxito.

Este libro revela los principios básicos que impulsan el éxito y contiene la esencia del libro El Efecto Compuesto que todo triunfador debe conocer, practicar y dominar para obtener esos resultados extraordinarios, un éxito extraordinario. Entonces, en este libro, hablan de cosas como cómo ganar casi siempre, la principal estrategia para lograr cualquier objetivo y vencer a tu competencia.

Es un libro realmente para ayudarte a separarte y distinguirte. Habla de romper malos hábitos y todos tenemos malos hábitos. Y a menudo esos descarrilan su progreso. Habla sobre las claves reales y duraderas de la motivación, algo así como habla Tony Robbins, pero más. Y así es como llegas a hacer cosas que no tienes ganas de hacer.

Y sé que todos estamos allí en diferentes momentos del día, la semana, el mes, cómo capturar esa asombrosa fuerza de impulso. Porque cuando tienes éxito, sientes que quieres seguir adelante. No quieres parar porque una vez que te pones en marcha, es casi difícil parar, y él habla de muchas otras cosas y de lo que él llama los secretos de aceleración de los supertriunfadores.

Entonces, The Compound Effect tiene un gran título porque los pequeños éxitos combinados con pequeños éxitos conducen a éxitos más grandes, que empeoran cada vez más. Y así, una vez que tienes ese impulso, sigue creciendo. Pero si te tomas en serio vivir una vida extraordinaria, lee este libro. Le ayudará a crear el éxito que necesita.

3. Hábitos de Alto Rendimiento

Mi tercer libro aquí es de Brendan Burchard, a quien tuve en el programa, no hace mucho tiempo, creo que fue hace aproximadamente un año, un año y medio. Un gran hombre. De hecho, nuestra entrevista fue así de larga. Tuve que dividir ese episodio en dos partes. Así que podrías buscar ese evento. Y creo que se llamaba Hábitos de alto rendimiento, que resulta ser sobre el libro que escribió.

Se llama uno de sus últimos libros. Hábitos de Alto Rendimiento. ¿Cómo se vuelven tan extraordinarias las personas? Entonces, hace 20 años, Brendan estaba obsesionado con responder una pregunta. Quería saber por qué ciertos individuos y equipos tienen éxito más rápido que otros y mantener ese éxito a largo plazo. Querías saber de esas personas que lo sacan, ¿por qué la gente es miserable?

Y luego el otro grupo siempre está feliz en su viaje. Y en tercer lugar, quería saber qué motiva a las personas a alcanzar niveles más altos de éxito en primer lugar. Y luego cuáles son las mejores prácticas que les ayudan a mejorar. Entonces, después de realizar una investigación extensa y original en su propia empresa, y después de diez años como el entrenador de rendimiento líder en el mundo, Brandon encontró las respuestas a estas tres preguntas.

Y resulta que solo seis hábitos deliberados te dan esa ventaja. Ahora dice que cualquiera puede practicar estos hábitos. Y cuando suceden cosas extraordinarias en sus vidas, en sus relaciones, en sus carreras, es realmente un buen libro. Definitivamente vale la pena leerlo sin importar lo que haga en términos de su trabajo o carrera, negocio o práctica. Realmente es un libro sobre ser un alto rendimiento. Y para tener un alto rendimiento, debe buscar claridad.

La claridad es extremadamente importante. Necesitas saber cómo generar energía. Necesita saber cómo aumentar las necesidades, aumentar su productividad, desarrollar influencia y finalmente mostrar coraje. Y esto es de lo que habla en el libro. Así que realmente es el arte y la ciencia de cómo hacerlo todo. Y eso es lo que aprenderás leyendo este libro o escuchando el audio.

Esas son mis tres opciones y creo en esta categoría sobre la mente, hay literalmente más de mil libros. Quiero decir, hay tantos por ahí, desde Brian, desde Tracy hasta Tony Robbins y lo que sea. Pero estos tres, creo, son muy básicos. De hecho, argumenté que son libros fundacionales, El hombre más rico de Babilonia, el efecto compuesto, y Hábitos de Alto Rendimiento mejorará y cambiará tu vida. Bueno. Esa es la primera categoría.

La segunda categoría es la financiación y la inversión. Y nuevamente, este es uno de esos artículos donde hay literalmente cientos de libros. Y de nuevo, es difícil reducirlo, pero no fue demasiado difícil para mí elegir. Creo que los tres libros son probablemente las piedras angulares, sin importar la experiencia que tengas, la cantidad, ya sabes, la experiencia que tengas o lo rico que seas.

Porque los conceptos básicos y los principios que se encuentran en los próximos trescientos libros son excelentes como repaso. Estoy seguro de que lo vas a leer. Y hay cosas que nunca antes sabías, y es simplemente una gran información adicional.

4. Papa rico Papa pobre: ¡Lo que los ricos les enseñan a sus hijos sobre el dinero que los pobres y la clase media no!

Entonces, el primero probablemente no sorprenda a nadie. Estoy seguro de que la mayoría de ustedes ha leído esto en algún momento de los últimos 22 años, ha pasado tanto tiempo, pero muchos de ustedes lo saben. Así es Papa rico Papa pobre, lo que los ricos enseñan a sus hijos sobre el dinero que los pobres y la clase media no compran. Por supuesto, Robert Kiyosaki, este libro es el primer libro de finanzas personales desde entonces.

Fue traducido a muchos idiomas y vendido en todo el mundo. No estoy seguro de cuántos millones de copias ha vendido este libro, pero es un clásico financiero moderno. Padre Rico, Padre Pobre es la historia de Robert de crecer con dos padres, su verdadero padre y el padre de su mejor amigo, su padre rico.

Y habla de cómo estos dos hombres, sus padres, dieron forma a sus ideas sobre el dinero y la inversión. Entonces, el libro desmiente el mito de que es necesario tener un ingreso alto para ser rico y explica la diferencia entre trabajar por dinero y que el dinero trabaje para usted. Y esa es una distinción clave.

Y gran parte del libro se basa en ese concepto, pero es un gran libro porque desafía la creencia de que su hogar es un activo, que la mayoría de la gente todavía cree hasta el día de hoy. No lo es, es una responsabilidad. Y si no sabe por qué lea el libro, muestra por qué los padres confían en el sistema escolar para enseñar a sus hijos sobre el dinero y por qué eso es un error.

Realmente no funciona. Define, de una vez por todas, qué es realmente un activo y un pasivo. Hace definiciones simples de este asunto. Y te enseña qué enseñar a tus hijos sobre el dinero para su futuro. Entonces, si usted es un padre que está escuchando esto y desea ayudar a sus hijos a adquirir conocimientos financieros y aumentar su coeficiente intelectual financiero, este es un libro esencial. Es uno de los libros de apertura si se quiere.

5. El cuarto flujo de efectivo de Rich Dad: la guía de Rich Dad para la libertad financiera

Entonces, el segundo libro, no sorprende que sea el segundo libro de lo que es esencialmente una serie de tres partes de libros Rich Dad. Estos son los tres libros básicos, pero hay un segundo libro El cuarto flujo de efectivo de Rich Dad: la guía de Rich Dad para la libertad financiera. Este fue el segundo libro. Así que el cuarto flujo de efectivo de mi padre rico es una guía para la libertad financiera.

Continúa donde lo dejó el último libro del primer libro, padre rico, padre pobre. Entonces, como el segundo libro de la serie de padre rico, muestra cómo algunas personas trabajan menos, ganan más, pagan menos impuestos y aprenden a ser financieramente libres. Por lo tanto, se escribió un trimestre de flujo de caja para aquellas personas que están listas para ir más allá de lo que sienten que es seguridad laboral.

Y digo que entre comillas airee y entre en el mundo de la libertad financiera. Es para aquellos que quieren hacer cambios significativos en sus vidas y ganar control sobre su futuro. financiero porque esto es más del manual Padre Rico, Padre Pobre era más del libro básico, como que establece los principios y conceptos. y algunas de las definiciones que necesita tener como estado de pérdidas y ganancias, balance general, cómo fluye el dinero y todo, esto se basa en eso.

Robert cree que la razón por la que la mayoría de las personas luchan con las finanzas es porque han pasado años en la escuela, pero nunca se nos enseña sobre el dinero. Y Robert es rico. Papá le enseñó que esta falta de educación financiera es la razón por la que tanta gente trabaja tan duro. A lo largo de su vida trabajarán por dinero, en lugar de aprender cómo hacer que el dinero trabaje para ellos, básicamente solo trabajan por dinero.

Por lo tanto, este libro cambiará su forma de pensar acerca de su trabajo, su carrera y su negocio. Y espero que te inspire a aprender estas reglas de dinero que los ricos usan todo el tiempo para construir y hacer crecer su riqueza.

6. Guía de inversión de Rich Dad: En qué invierten los ricos, los pobres y la clase media no

El tercer libro de nuevo, sin sorpresas. No va a ser una sorpresa. En realidad, es el tercer libro de la rica serie dadaísta. Y estos libros funcionan bien juntos. Están construidos para ser apilados uno encima del otro. Ahí está el tercer libro. Guía de inversión de Rich Dad: En qué invierten los ricos, los pobres y la clase media no. Entonces, obviamente, invertir significa varias cosas diferentes para diferentes personas.

Y hay mucho entre la inversión pasiva y ser un inversor activo. Y uno no es mejor que el otro. No hay bien o mal. Ambos estamos en diferentes momentos de nuestras vidas. Y también depende de lo que realmente estemos haciendo. Siempre seremos inversores activos o pasivos.

Por lo general, somos ambos, pero solo necesita comprender la diferencia, si se convierte en un inversor activo, es un inversor activo. Y entonces hay mucho poder. La rica guía de papá para invertir es uno de los tres títulos principales de esta serie. Y cubre las reglas básicas de inversión, cómo reducir su riesgo de inversión, cómo convertir ese ingreso ganado que obtiene de su trabajo activo o su carrera activa, y convertirlo en ingreso pasivo.

Y habla de algo a lo que se refiere como los controles de 10 inversionistas ricos. Y aquí es donde se mete en la maleza y profundiza en los conceptos de inversión. Entonces, la filosofía de padre rico hace una distinción clave entre administrar su dinero y hacerlo crecer, y comprender los principios clave de inversión es el primer paso hacia la creación y el crecimiento de la riqueza.

Así que este libro proporciona una guía. Tienes que ayudar a iniciar ese proceso de convertirte en inversionista y permanecer en ese camino hasta llegar a ese punto de libertad financiera. Realmente es más una guía. De hecho, el título dice que es la guía de inversión de un padre rico. De acuerdo, de todos modos, esos son los tres libros en la categoría de finanzas e inversiones, y en realidad son los tres, los tres libros de la serie Rich Dad, el libro inicial o el libro original.

7. La guía definitiva para la inversión inmobiliaria pasiva

Ahora, hablemos de la inversión inmobiliaria para principiantes. Así que esto fue un poco desafiante para mí. En esta categoría, finalmente me decidí por cuatro dólares en lugar de tres para tener esto en cuenta ahora, aunque lo llamo inversión en bienes raíces para principiantes, estos libros se aplican a casi todos. Incluso si usted es un inversionista experimentado o un inversionista experimentado, hay muchas cosas que puede aprender de estos libros.

Si no todos los capítulos, entonces algunos de los capítulos de estos libros y el primero ciertamente no son libros en absoluto. De hecho, probablemente haya sido mi descarga gratuita de libros electrónicos en nuestros sitios web durante los últimos 10 años, descargada literalmente miles de veces. Y escribí este libro electrónico de 40 y 42 páginas como un manual básico para que las personas comprendan los conceptos y componentes principales de la inversión en bienes raíces, continuando hacia la inversión pasiva, lo que significa comprar y mantener, no vender bienes raíces o tomar parte activa.

Realmente se trata de construir una cartera, crear riqueza, generar ingresos pasivos y aprender las piezas clave básicas. Así que es realmente una gran cartilla. Así que lo lees, es un excelente punto de partida, pero luego lo construyes con estos otros libros. Asi que La guía definitiva para la inversión inmobiliaria pasiva la descarga gratuita en nuestro sitio web es la forma más poderosa de acumular riqueza.

Esta guía que escribí fue escrita para ayudar a educar a todos los inversores inmobiliarios, independientemente del nivel de experiencia. Y de nuevo, es una cartilla. Habla sobre los beneficios de los bienes raíces que generan ingresos, cómo analizar propiedades, métricas clave, rendimientos del flujo de efectivo, qué buscar en la prueba rápida para ver si vale la pena seguir un trato.

Así que es como una prueba de olfato, por así decirlo, cómo elegir algunos de los mejores mercados y vecindarios. Intento empacarlo allí. No hay pelusa. Está repleto de buena información. Entonces, si no ha descargado o leído una copia, continúe y hágalo. Voy a actualizar eso pronto con una especie de versión 2.0, así que lo ampliaré un poco. Y ajustaré solo algunas cosas allí en función de la economía y el medio ambiente actuales, pero no ha cambiado mucho porque los principios no cambian. Bueno.

8. Cómo invertir en bienes raíces: la guía definitiva para principiantes para comenzar

El segundo libro de la serie de inversiones inmobiliarias para principiantes está aquí. Cómo invertir en bienes raíces: la guía definitiva para principiantes para comenzar. Este libro fue escrito por Brandon Turner. Tiene muchos libros. Elegí algunos de los suyos y este libro es excelente si está comenzando y bueno si es un inversionista moderado.

Entonces, todos saben que la inversión en bienes raíces puede ser una forma poderosa de generar riqueza y lograr una verdadera libertad financiera. Pero debido a que el viaje de todos será un poco diferente, será un desafío para algunas personas dar los primeros pasos. Entonces, lo que hace este libro es convertirse en una especie de manual para comenzar a invertir en bienes raíces.

Básicamente, le brinda una visión interna de los diferentes nichos y estrategias que existen. Así que no se trata de inversiones inmobiliarias pasivas. Tiene un poco de todo y solo pintar cuadros no ayuda. En otras palabras, te muestra el paisaje y luego puedes elegir tu camino.

Para que pueda averiguar qué estrategia y ruta funcionan mejor para usted, y luego ayudarlo a construir los recursos y objetivos en torno a eso. A diferencia de la mayoría de los libros de bienes raíces, este no le dirá que hay un camino secreto, ¿verdad? Muchos lo consideran uno de los Los mejores libros sobre inversión inmobiliaria, gratis.

9. El ABC de la inversión en bienes raíces: los secretos para encontrar ganancias ocultas que la mayoría de los inversores pasan por alto

Hay más de un camino hacia el éxito en bienes raíces, pero el libro contiene más de 40 historias de la vida real de otros inversionistas sobre cómo lograron el éxito en la inversión inmobiliaria. Y estoy seguro de que podrá relacionarse con muchas de esas historias. Hay muchas similitudes, pero cada persona y cada historia es diferente.

De acuerdo, próximo libro, tercer libro, si quieres. El ABC de la inversión en bienes raíces: los secretos para encontrar ganancias ocultas que la mayoría de los inversores pasan por alto. Y esto es de uno de los asesores ricos de papá, Ken McElroy. Es un hombre agudo. Sabes, hablé con él en el pasado. Lo tuve en el programa en un momento y ya sabes, me gusta su contenido. Ahora es realmente un tipo de bienes raíces.

Se enfoca principalmente en grandes complejos de apartamentos multifamiliares, pero comenzó, ya sabes, con bienes raíces, con casas unifamiliares. Y eso no significa que haya una ruta de migración aquí. Algunas personas comenzarán, ya sabes, con unidades múltiples y apartamentos y avanzarán hasta viviendas unifamiliares, dúplex y cuádruples, y otras personas harán lo contrario.

Y mientras otros se apegan a uno y se quedan con él. Para que pueda crear riqueza e ingresos pasivos con todos los tamaños y tipos de bienes inmuebles. Pero con su libro sobre el ABC de la inversión en bienes raíces, se centró más en las personas que están comenzando como principiantes y que solo invierten en bienes raíces.

Piense en ello como invertir en bienes raíces, pero habla de lograr riqueza y flujo de efectivo utilizando bienes raíces. Ya sabes, qué es un recurso inmobiliario y cómo desbloquear los mitos que flotan en torno a los bienes raíces para personas con experiencia, cómo negociar tratos, evaluar la propiedad y el precio de compra, cómo aumentan los ingresos en bienes raíces y cómo hacer las cosas bien. administrar la propiedad.

10 Inversión Inmobiliaria a Larga Distancia

Ahora bien, él no profundiza en la administración de propiedades en este libro, solo lo menciona. De hecho, tiene otro libro sobre ese tema, del que hablaré aquí en un minuto. Y luego el cuarto, por así decirlo, el cuarto y último libro de esta categoría. Inversión Inmobiliaria a Larga Distancia. Ahora me encanta ese título. No profundiza demasiado, pero es un buen libro. Es propiedad de David Green.

Es uno de los grandes libros de la serie de bolsillo. Pero ya sabes, de lo que habla es de vivir en un mercado caliente o un mercado que no es adecuado para invertir para comprar acciones porque es inasequible y demasiado caro. Los números no funcionan, en cualquier caso, pero plantea la pregunta. Bueno, ¿cómo puedo beneficiarme de la creación de riqueza en bienes raíces? Cuando vivo en un mercado en el que no puedo invertir, es imposible, o cómo puedo evitar, ya sabes, las fluctuaciones en el mercado o la próxima caída del mercado.

Sabemos que la inversión en bienes raíces es uno de los mejores vehículos para crear riqueza, pero debe comprender cómo elegir mercados y ser ágil y agnóstico. Y estas son las cosas de las que hablo en el podcast todo el tiempo, y así es como él habla de eso en el libro. Me gustaría que ahondara más en el concepto de "hágalo usted mismo" y "propiedades en alquiler", "listas para mudarse" y "llave en mano".

Le pertenece a el. Pero para ser completamente honesto con ustedes, siempre descubrí desde el comienzo de los bolsillos más grandes en 2007, siempre han tenido una tendencia hacia la inversión inmobiliaria llave en mano y la inversión inmobiliaria pasiva en general. Ciertamente tienen un gusto activo en la inversión inmobiliaria. Definitivamente creen en comprar, organizar y crear valor en bienes raíces.

Me parece que la mayoría, si no la mayoría, de su contenido excluye conversaciones sobre inversiones llave en mano, esencialmente comprando una propiedad lista para alquilar. Por lo tanto, no necesita hacer ningún trabajo de reparación o renovación. Se trata de sudar capital para crear valor. Eso está bien, pero no es para todos. Y todos sabemos que muchos de nosotros estamos ocupados. No queremos ir por ese camino.

Solo queremos invertir en bienes raíces y crear una cartera y dejar que crezca con el tiempo. Así que no estoy golpeando el libro. El libro es bueno. Desearía que tuviera más sobre el tema de bienes raíces pasivos, inversión, llave en mano, inversión en bienes raíces y modelos hechos para usted en lugar de contratar un equipo fuera de su mercado local para básicamente hacer el trabajo duro para todos, balancear los martillos y todo lo demás, bien.

Pero creo que se pasa por alto demasiado. De hecho, todos los libros de "Bolsillos más grandes" pulen el espacio de entrega. Entonces, en este libro, el inversionista de bienes raíces y oficial de policía David Green le muestra cómo ha construido una cartera multimillonaria comprando, administrando y liquidando propiedades estatales. Así que tenga eso en cuenta cuando lo lea, pero él comparte consejos, trucos y sistemas que ha implementado a lo largo de los años de su experiencia y viaje de inversión en bienes raíces y lo que ha hecho para básicamente tener éxito con él. y evitar cometer errores en el camino, pero entender que esa es la actitud.

De todos modos, la conclusión de este libro, y de lo que me gusta hablar todo el tiempo, es que no permita que su ubicación dicte su libertad financiera, aprenda cómo tener éxito sin importar dónde se encuentre, dónde viva y dónde invierta, elija el mercados correctos. , los vecindarios adecuados, las propiedades adecuadas y el equipo adecuado a su alrededor. Y eso será un secreto si se quiere, o una fórmula para el éxito.

11 Los inversores inmobiliarios millonarios

Bien, la siguiente categoría es la inversión inmobiliaria para el crecimiento. Así que esto es una especie de siguiente nivel. Es uno de mis libros favoritos que he leído en inversiones inmobiliarias. Los inversores inmobiliarios millonarios por Gary Keller, autor de bestsellers Gary Keller. El fundador de Keller Williams, el corredor de bienes raíces a nivel nacional, es claramente un corredor de bienes raíces. Entonces él es un inversionista de bienes raíces y un muy buen inversionista.

Cualquiera que primero busque la riqueza financiera debe aprender las verdades básicas y los modelos asociados con ella. Y esto es de lo que habla en el libro. Por lo tanto, el inversionista inmobiliario millonario representa la sabiduría y la experiencia reunidas por más de cien millones de inversionistas de todos los ámbitos de la vida que han buscado la riqueza financiera y la han logrado a través de los bienes raíces.

Y lo que hizo fue que básicamente creó este libro de una manera simple y sensata que muestra las estrategias que estos cien inversionistas millonarios han utilizado para lograr la libertad financiera, la independencia y un estilo de vida que funciona para ellos. Así que este libro es básicamente un manual que ha probado y presentado los principios y modelos reales de creación de riqueza financiera basada en bienes raíces que premia la paciencia y la persistencia.

Entonces, algunas de las cosas de las que habla son los mitos sobre el dinero y la inversión, y especialmente los que frenan a las personas y realmente cómo desarrollar la mentalidad de un inversionista millonario, que cierra el círculo donde comenzamos bajo el estado de ánimo. Sabes, incluso cuando habla de esto al comienzo del libro, habla de cómo los criterios sólidos desarrollo para identificar grandes oportunidades de inversión en bienes raíces, cómo concentrarse en términos clave y partes de transacciones y obtener las mejores ofertas posibles. cuando está armando un trato o buscando un trato.

También habla sobre cómo desarrollar el equipo de sus sueños, sobre los cuales hablé sobre modelos y estrategias a menudo probados que los inversionistas millonarios usan para comprender su patrimonio financiero neto. No es un libro muy complejo ni complicado. No lo pondrá a dormir ni hará que sus ojos se pongan vidriosos.

12 Descarga el libro sobre inversión inmobiliaria en alquiler

Creo que está muy bien escrito. Así que de nuevo, es uno de mis libros favoritos. Es un libro azul y blanco. El próximo libro en esta categoría es invertir en bienes raíces para crecer. Descarga el libro sobre inversión inmobiliaria en alquiler. Nuevamente, este es el segundo de Brandon Turner. Entonces, en este libro, analiza las estrategias prácticas utilizadas por los inversores de todo el mundo para generar un flujo de efectivo significativo con sus propiedades de alquiler. Así que esto es meterse un poco más en la maleza, un poco más tácticamente si se quiere.

Entonces, en este libro, aprenderá cómo crear un plan factible, cómo encontrar buenas ofertas, cómo analizar esas propiedades y construir esas ofertas para el personal, las finanzas, los alquileres y más, y básicamente todo lo que necesita. tener éxito en la inversión en propiedades de alquiler. Una vez más, es un libro en el que no hay mucho que puedas poner en el libro, pero hace un buen trabajo al exponerlo. Este es uno de los mejores libros sobre inversión inmobiliaria. Este libro le proporcionará todo lo que necesita para tener éxito en la inversión en propiedades de alquiler.

13 Una guía avanzada para la inversión en bienes raíces: cómo identificar las mejores ofertas y asegurar las mejores ofertas

Bueno. Así que, de nuevo, considérelo como una guía práctica. Así que hay mucho que cubre en este libro, pero ya sabes, comienza con por qué los inversores inmobiliarios fracasan y cómo te aseguras de que no lo hagas. Y habla sobre cuatro estrategias fáciles de seguir que puede usar para construir su cartera de bienes raíces con consejos creativos para encontrar esas ofertas, cómo lograr el éxito evitando la administración de propiedades, que sabe que a todos nos encantan las ideas prácticas para la financiación.

Esos alquileres. Ahora, por supuesto, hay límites, pero en su mayor parte será financiamiento barato como los préstamos tradicionales y con un pequeño consejo sobre cómo mantener su riqueza aplazando y eliminando sus impuestos, que realmente no sabe lo suficiente. parte del libro, pero básicamente algo de lo que hablaremos aquí en un minuto pero no menos importante. Incluí otro libro de Ken McElroy, y este es el Una guía avanzada para la inversión en bienes raíces: cómo identificar las mejores ofertas y asegurar las mejores ofertas.

Entonces, si está interesado en el espacio de inversión inmobiliaria, es posible que haya notado que esta área de bienes raíces no se cubre mucho. Y cuando lo hace, los principales medios de comunicación se centran principalmente en acciones, bonos, fondos mutuos y ese tipo de cosas. Y en realidad no hablan tanto de los bienes raíces como una inversión. Se trata realmente de la propiedad de la vivienda.

E incluso cuando hablan de eso, es como, Oh, es como este, bob nebuloso, se refieren a él como el mercado de la vivienda, pero en realidad no hablan de mercados específicos a menos que estés escuchando tu canal de noticias local. . , pero eso se debe a que las publicaciones financieras, la televisión, la radio, um, obtienen la mayor parte de su dinero de la publicidad pagada por las mismas empresas que brindan a los principales medios y esos canales servicios financieros, publicidad, marketing, todo eso.

Pero la inversión inmobiliaria es algo que puede hacer por su cuenta sin una gran suma de dinero por adelantado, como todos sabemos, si aprende a hacerlo y elige los mercados adecuados para hacerlo. Entonces, lo que Ken hizo con este libro fue continuar donde lo dejó en el primer libro, el libro más vendido, el ABC de la inversión en bienes raíces. Y revela las próximas lecciones e información esenciales que necesita como inversionista para tener éxito y continuar escalando y haciendo crecer su negocio.

Así que construyó sobre la base del primer libro, que es como una inversión inmobiliaria individual y habla más sobre cómo pensar y trabajar como un magnate inmobiliario. ¿Cómo identifican y cierran los tratos expertos, ya sabes, las diferencias entre las propiedades multifamiliares individuales a su alrededor con el equipo adecuado para maximizar su dinero, evitar miles en impuestos, al estructurar las ventas de propiedades de manera inteligente? Esta es una combinación de una estrategia de protección fiscal y de activos y, por último, pero no menos importante, predicciones sobre el futuro de la inversión inmobiliaria. Ahora, este libro tiene algunos años, entonces, ya sabes, estoy seguro de que algunas cosas han cambiado.

14 el esEl ABC de la administración de propiedades: lo que necesita saber para maximizar su dinero

No creo que Ken esperara la cantidad de respeto que hubiéramos visto en los últimos dos o tres años y la falta de inventario. Así que él tipo de compuestos de lo que habla. La siguiente parte es sobre la gestión de la propiedad. Y así, de nuevo, Ken escribió un tercer libro sobre este tema porque aquí es donde comenzó su carrera en bienes raíces como administrador de propiedades.

Y también lo es su libro. el es El ABC de la administración de propiedades: lo que necesita saber para maximizar su dinero. Entonces, cuando comienza a invertir y construir su cartera, surge la pregunta, ¿cómo va a hacer que sea lo más rentable posible? ¿Y cómo maximizará su potencial y aumentará su valor? Y la única palabra que tiene sobre esto es la gestión.

Ahora bien, eso no significa que estés administrando la propiedad, aunque podrías hacerlo si quisieras, y no hay nada de malo en eso. Y probablemente sea bueno entender cómo administrar su propiedad, pero si está administrando a sus administradores, esta es una buena información. Así que este libro puede revelar la clave de su éxito, que es la gestión excepcional de la propiedad.

Por eso te enseña los principios más importantes y las claves del éxito, donde otros fallan, que suele ser en el manejo de sus síntomas. Entonces habla de cosas como cómo decidir, sabes cuándo administrar tu propiedad y fue a contratar a alguien para hacerlo, cómo implementar los sistemas correctos.

Si lo está haciendo usted mismo estructurando su inversión, cómo administrar y maximizar el flujo de efectivo, sabe qué esperar, es básicamente la vida de un administrador propietario y cómo encontrar el administrador de propiedades adecuado y evitar los incorrectos. Así que creo que este es un buen libro como marco de referencia, ya sea que esté administrando o siendo administrado.

15. Descarga el libro sobre gestión de inmuebles en alquiler

El segundo libro es si elige administrar su propia propiedad, es otro libro de Brandon Turner llamado Descarga el libro sobre administración de fincas renta, un sistema probado para encontrar, filtrar y administrar inquilinos con menos dolores de cabeza y máximas ganancias. Este es definitivamente un libro para hacer uno mismo. Entonces, si desea administrar su propia propiedad, incluso si es solo una o si ya administra sus propiedades, este podría ser un buen complemento.

Entonces, no importa qué tan bueno sea, usted sabe, está encontrando mercados de bienes raíces, si no está tratando de administrar su propiedad bien o adecuadamente, obviamente está dejando dinero sobre la mesa, o no está maximizando su propiedad. devoluciones. A Brandon le gusta decir que ser propietario puede ser divertido, pero solo si lo haces bien. Entonces, si aprende a administrar a sus inquilinos de manera efectiva, tendrá más libertad, menos drama y mayores ganancias de su negocio inmobiliario.

Y acaba viéndose bien, sintiéndose bien. Así que sabes que Brandon es un administrador de propiedades con experiencia, ha estado administrando sus propias propiedades durante mucho tiempo. Y lo que hace en este libro es llevarte en un viaje perspicaz a su negocio de administración como, ya sabes, él y su esposa. Entonces, puede aprender cómo lograron maximizar las ganancias y minimizar su estrés.

Dice que se está divirtiendo mucho haciéndolo. Así que creo que tú también puedes aprender a hacer eso. Pero habla mucho sobre sus historias personales sobre sus errores y lo que puedes aprender de ellos. Y habla sobre las diferentes herramientas, trucos y sistemas que han implementado a lo largo de los años. Y el libro probablemente cambiará por completo su forma de pensar acerca de la administración de propiedades.

Así que hay muchas cosas que cubre en el libro. Creo que es más que un libro para principiantes. Definitivamente es un manual básico, pero hay algunos temas avanzados. Así que en general creo que es genial. Y por último, pero no menos importante, los impuestos, ya sabes, lo que queremos posponer o eliminar tanto como sea posible. Así que tengo tres selecciones de libros aquí. Hay muchos libros sobre impuestos, pero creo que estos son excelentes libros básicos.

Y realmente lo que traté de hacer nuevamente es reducirlo a los dos, tres o cuatro mejores libros en cada sección que te darán todo. Necesitas, los tornillos y tuercas estratégicos, los planes tácticos, y no los dejas colgados. Entonces, los tres libros que he elegido para el área de impuestos son, en primer lugar, el libro de Tom Wheelwright, otro de los asesores del padre rico de Robert Kiyosaki, un tipo genial y súper inteligente. Estuve en el programa varias veces. Hablar con Tom siempre es un gran episodio, pero su libro, que revisó recientemente.

dieciséis. Riqueza libre de impuestos: cómo acumular riqueza masiva al reducir sus impuestos de forma permanente

Así que es la versión recién revisada, pero se llama Riqueza libre de impuestos: cómo acumular riqueza masiva al reducir sus impuestos de forma permanente, que gran titulo. Así que diré que este libro es un poco más para dueños de negocios y empresarios, pero se aplica a todos y cada uno porque si pagas impuestos de cualquier manera o forma, vas a aprender algo o puedes. aprender algo de este libro.

Por lo tanto, la riqueza libre de impuestos tiene que ver con la planificación fiscal, los conceptos y cómo utilizar las leyes fiscales para su ventaja. Así que Tom explica cómo funcionan las leyes fiscales y cómo están diseñadas para reducir sus impuestos, no para aumentarlos. La clave aquí es entender cómo funcionan los impuestos y la ley tributaria. Entonces, el libro explica cómo usar las leyes fiscales para su beneficio, y de manera que respalden su visión y planes de crecimiento, no solo para su empresa o negocio, sino también para su imperio de inversión, sin embargo, eso es. estructurado y ya sabes, sobre todo inmobiliario.

17 El libro de estrategias fiscales para el inversor inmobiliario libre,

Entonces, una vez que comprenda los conceptos básicos de la reducción de impuestos, puede reducir inmediatamente sus impuestos hasta el punto en que pueda alcanzar el punto de equilibrio legalmente sin tocar y reducir significativamente sus impuestos totales. Y habla de esto en el libro. Entonces, se trata de minimizar, eliminar y diferir sus impuestos.

Esas son las tres cosas de las que habla en el libro. Ahora, cuando termine con eso, hay dos libros específicamente sobre la inversión en bienes raíces en relación con los impuestos. y es el primero El libro de estrategias fiscales para el inversor inmobiliario libre,. El subtítulo de este libro es técnicas poderosas.

Cualquiera puede usarlo para deducir más, invertir mártires y pagar mucho menos al IRS. Amanda Hahn escribió el libro. Ella vive aquí en el condado de Orange, no muy lejos de Irlanda. Y de lo que está hablando es de formas de maximizar sus deducciones para su negocio de bienes raíces.

18 El libro de estrategias fiscales avanzadas: descifrar el código para inversores inmobiliarios inteligentes

Y también hablan de prácticas sobre cómo minimizar sus impuestos, no solo para este año sino para los años venideros, así como estrategias continuas que harán que su próxima temporada de impuestos sea mucho más fácil. Entonces, lo que quieren hacer es ayudarlo a ahorrar miles de dólares al implementar excelentes estrategias fiscales.

Así que hablan de formas creativas de maximizar sus deducciones, formas inteligentes de cancelar estrategias para sus hijos, cancelar cada centavo de sus consejos y trucos de viaje para reducir el tiempo de contabilidad y procedimientos simples que lo protegerán de las auditorías del IRS. Así que ese es su primer libro, el libro básico, hay mucho en ese libro, pero luego escribieron una continuación, que es mi tercer libro en esta categoría de impuestos nuevamente con Amanda Hahn.

y esto es todo El libro de estrategias fiscales avanzadas: descifrar el código para inversores inmobiliarios inteligentes. Y sabes, lo que dicen es que cuando se trata de impuestos, no se trata de cuánto dinero ganas, sino de cuánto dinero realmente conservas. Entonces, si está cansado de trabajar duro todo el año, solo para perder la mayor parte de ese dinero que ganó en el IRS, entonces, ya sabe, por supuesto que quiere tanto como se pueda aprender sobre los impuestos, ya sabe, créalo o no.

El sistema fiscal de EE. UU. está lleno de lagunas diseñadas específicamente para beneficiar a los inversores inmobiliarios. Y esto realmente mejoró en 2017 con la nueva acción fiscal implementada bajo la administración de Trump. Así que fue un gran problema en cuanto a los beneficios fiscales para los inversores y los inversores inmobiliarios con esa acción fiscal. Por lo tanto, este libro es una continuación integral del libro más vendido de Han y Matthew McFarland sobre estrategias fiscales.

Y esto le brinda más estrategias para reducir sus impuestos y convertir sus inversiones inmobiliarias en una máquina de ahorro de impuestos. Y, ya sabes, nuevamente, este libro profundiza en muchas cosas, desde los intercambios 10 31 hasta aprovechar una zona de oportunidad, ventajas fiscales, cómo potenciar sus ahorros con estrategias de inversión autodirigidas, pasos para usar su alquiler. propiedad para destruir legalmente su ingreso imponible.

¿De qué más hablaron en su camino para cosechar los beneficios? reformas fiscales que han venido con sus negocios de bienes raíces, acelerando su depreciación e incluso trampas fiscales comunes de jubilación e inversión, y realmente cómo evitarlas. Entonces, ya sabes, las personas a veces cometen el error de invertir en su cuenta de jubilación y luego descubren que cometieron un error, ya sabes. No tienen beneficios fiscales o pueden no estar sujetos a sanciones fiscales porque lo hicieron mal.

Aquí hay otro blog que puedes leer: 12 libros para leer si quieres ser rico.