Los mejores sitios web de bienes raíces para compradores y vendedores en 2022

No le diremos adónde ir para encontrar un buen préstamo de inversión inmobiliaria o un contratista de construcción; puede encontrar recomendaciones en esas áreas en casi cualquier lugar. En su lugar, nos vamos a centrar en el mejores webs inmobiliarias lo que facilita la diligencia debida a la hora de investigar una propiedad y simplifica el proceso de búsqueda, investigación y gestión de inquilinos. Un sitio web es una herramienta importante que puede utilizar para encontrar bienes inmuebles en venta. También son un excelente lugar para compartir listados si usted es un vendedor o agente porque facilita la búsqueda de posibles compradores de viviendas.

Según la encuesta anual de compradores de vivienda recientes de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®, para el 43 % de los compradores recientes, el primer paso que dieron en el proceso de compra de una vivienda fue buscar en línea propiedades en venta, y el 18 % de los compradores primerizos. se puso en contacto con un agente de bienes raíces. La encuesta también muestra que la proporción de compradores de vivienda que usaron Internet para buscar una casa aumentó a un récord del 97%. El 64% de los compradores recientes estaban muy satisfechos con el proceso de compra de vivienda reciente.

Según las estadísticas globales consolidadas de Statista, los sitios web de bienes raíces se visitan más de 120 millones de veces al mes, y los jugadores líderes como Zillow acumulan 36 millones de visitantes únicos al mes. Esto demuestra que los sitios web de bienes raíces se están volviendo muy populares en Internet día a día. Agregan valor a los compradores, vendedores e inversores.

Los compradores pueden obtener una vista previa de cientos de casas en cuestión de horas desde la comodidad de su sofá. Los vendedores de casas también pueden enumerar sus casas, que pueden ser vistas por cientos de compradores en el mercado para comprar una casa nueva. Además, los vendedores pueden averiguar el valor de su casa, ver los precios de venta de las casas en su área, leer sobre las tendencias del mercado inmobiliario y conectarse con los mejores profesionales en el campo con solo hacer clic en un botón.

Los mejores sitios web de bienes raíces son aquellos que se pueden buscar fácilmente en línea, tienen imágenes de alta resolución y actualizaciones semanales del mercado, y toda la información que necesitan los compradores y vendedores. Los sitios web deben tener un menú bien organizado y un diseño fácil de navegar donde los visitantes puedan encontrar rápidamente listados que les puedan interesar.

Algunos de estos sitios también pueden ayudar a los inversores inmobiliarios que tienen poco margen de error cuando sus errores terminan siendo múltiples ceros. Cuando necesita encontrar una propiedad que sea una ganga en la compra, que no cueste una fortuna repararla y que pueda venderse con ganancias, se requiere el mejor conocimiento posible en cada paso del camino.

Los 22 mejores sitios web inmobiliarios para compradores y vendedores en 2022

Aquí está la lista de 22 los mejores sitios web inmobiliarios en 2022 para comprar, vender, alquilar o administrar bienes inmuebles. Estos sitios web brindan a los compradores, vendedores, inversores y propietarios de bienes raíces una gran cantidad de funciones, herramientas, análisis de datos y software de automatización únicos. Algunos nuevos y únicos. sitios web de bienes raices agregado a la lista de la que puede o no estar al tanto.

1. Mejor sitio web inmobiliario - Zillow.com

Zillow.com es uno de los mejores y más grandes sitios web de bienes raíces para personas que compran y venden casas. Es más que un simple sitio web que le permite buscar listados de bienes raíces, aunque su base de datos MLS es suficiente para incluirlo en esta lista. No es habitual permitirle buscar específicamente ejecuciones hipotecarias y viviendas de nueva construcción. Lo enumeramos aquí debido a sus enormes conjuntos de datos gratuitos. Por ejemplo, muestra valores históricos de viviendas para un área y valores de propiedad proyectados por vecindario.

También te permite ver las rentas promedio. Atraen a los visitantes ofreciendo consejos gratuitos sobre cómo decidir cuánto puede pagar por el alquiler y consejos sobre cómo completar una solicitud de alquiler. Zillow tiene una gran base de datos de viviendas en venta o alquiler. Esto puede permitirle encontrar posibles propiedades de alquiler, así como conocer la tarifa de alquiler comparable para su vecindario. Por el contrario, sitios como Rentometer solo le permiten estimar el alquiler de una propiedad en particular. Y Zillow lo ayuda a encontrar prestamistas hipotecarios, una vez que encuentre la propiedad que desea comprar.

También puede conectar a inquilinos y propietarios. Además, debe verificar las tarifas de alquiler que se cobran por propiedades comparables en el área para que no cobre demasiado y termine con la propiedad vacía. Si desea encontrar una propiedad en un área específica, la función "Hazme mudar" de Zillow es invaluable. Puede encontrar propiedades que no están oficialmente en el mercado y hacer una oferta. Zillow es gratis para compradores y vendedores. Es una fuente de conducción de clientes potenciales para los anunciantes y gana dinero al cobrar tarifas de publicidad a los agentes, prestamistas y otros proveedores de servicios para el hogar.

Además de los listados en venta y alquiler en Zillow.com;

• Zillow ahora compra y vende casas directamente a través de Zillow Offers, lo que ayuda a las personas a mudarse con menos problemas y más control.
• Zillow Home Loans, un prestamista afiliado de Zillow, brinda aprobación previa y financiamiento hipotecario.
• Zillow Closing Services, un proveedor de títulos y depósitos en garantía afiliado de Zillow, ofrece títulos y servicios de cierre.
• Zillow Premier Agent ofrece soporte a través de una red confiable de profesionales de bienes raíces.

Las marcas de consumo de Zillow incluyen Trulia, StreetEasy y HotPads.

2. Mejor sitio web de bienes raíces - Realtor.com

Desarrollado por Move, Inc., Realtor.com® ofrece una lista completa de propiedades en venta, así como la información y las herramientas para tomar decisiones informadas sobre bienes raíces. Está en nuestra lista de los mejores sitios web de bienes raíces porque brindan una variedad de información valiosa. Por ejemplo, proporciona una descripción general rápida de los mercados locales, como el precio de venta promedio y el precio promedio por pie cuadrado, para que pueda estimar lo que vale una casa en buenas condiciones en el mercado.

Puede mostrarle las propiedades que acaban de salir al mercado y las que se han sentado durante meses, casi garantizando que los vendedores aceptarán cualquier oferta razonable. Si identifica buenos prospectos, el sitio puede conectarlo con su agente de bienes raíces para que pueda organizar un recorrido. También ofrece a los propietarios muchas herramientas y recursos útiles a través del panel My Home℠.

Este tablero permite a los propietarios administrar sus hogares como la importante inversión que son al realizar un seguimiento del valor de su hogar a lo largo del tiempo, investigar y administrar mejoras en el hogar y explorar otras propiedades similares en el vecindario.

Aunque este sitio no es el mejor para la propiedad en al publicar un alquiler, debe estar en la lista de sitios donde pone a disposición su nuevo alquiler para maximizar la cantidad de inquilinos potenciales que lo ven. Realtor.com gana dinero principalmente a través de tarifas de publicidad. La aplicación y el sitio web son gratuitos para compradores e inquilinos.

Esto es lo que puede hacer con Realtor.com

• ListHub: Lo ayuda a competir por los listados al maximizar su exposición en línea a través de una red de más de 750 sitios web de bienes raíces, incluidas las opciones para la exposición internacional.
• Kit de herramientas EssentialsSM: Con más de un millón de agentes trabajando en todo el país, este conjunto de herramientas de realtor.com® lo ayuda a sobresalir entre la multitud. Es una forma poderosa de construir su marca y su negocio en línea.
• ConexionesSM Plus: Es un sistema completo de generación de prospectos que lo coloca frente a compradores locales serios que buscan en realtor.com®. Obtenga clientes potenciales de calidad y las herramientas que necesita para responder rápidamente, conectarse y mantenerlos comprometidos durante todo el proceso.
• Acceso al mercado: Crea anuncios de bienes raíces automatizados y diseñados profesionalmente para mostrar sus listados, marca y comunidad en Facebook e Instagram y luego se dirige a compradores activos y comprometidos para ayudarlo a impulsar su cartera con clientes potenciales de calidad.

3. Mejor sitio web de bienes raíces - Redfin.com

Redfin es una correduría de bienes raíces. La empresa con sede en Seattle se fundó en 2004 y se hizo pública en agosto de 2017. El director ejecutivo es Glenn Kelman. El modelo comercial de Redfin se basa en que los vendedores pagan una pequeña tarifa a Redfin. La compañía afirma que los agentes de Redfin cierran 3 veces más tratos, por lo que tienen la experiencia para ayudarlo a vender su casa por el mejor precio.

Como vendedor, puede sacar más provecho de la plusvalía de su vivienda vendiendo por más en un mercado atractivo con una tarifa de cotización baja. A través de Redfin.com, puede brindarles a los compradores una vista interactiva en línea de su casa sin la necesidad de una visita en persona. Promocionarán su hogar con campañas de correo electrónico, ubicación premium en Redfin.com y anuncios en las redes sociales.

Redfin ha profundizado su tecnología más allá de la búsqueda inicial para hacer que el recorrido por la casa, el listado inicial, el proceso de depósito en garantía, todo el proceso sea más rápido, más fácil y sin preocupaciones. Han brindado un mayor valor a los clientes, no solo ahorrando cada milla en tarifas, sino invirtiendo en cada casa que vendemos, midiendo nuestro desempeño y mejorando constantemente.

Este sitio web de bienes raíces busca desarrollar tecnología que mejore el proceso de compra y venta de una casa en cada paso del camino. Estas son algunas de las mejores características.

• Estimación Redfin: Es un cálculo del valor de mercado de una vivienda individual.
• Aplicación RedFin: Vea miles de casas en venta, obtenga información detallada sobre cada una e incluso programe un recorrido por la casa directamente desde la aplicación.
• Dibuja tu propia búsqueda: En la aplicación Redfin para iPhone, dibuje una línea alrededor del área exacta donde desea buscar viviendas.
• Panel de inicio de Redfin: Un recurso completo en línea para vendedores de casas que proporciona datos en tiempo real sobre sus casas.
• Perspectivas de licitación: Estadísticas y notas en tiempo real de los agentes de Redfin sobre miles de ofertas enviadas en nombre de los clientes de Redfin.
• Redfin Hot Homes™: Eso notifica a los usuarios de Redfin si es probable que una casa se venda en dos semanas o menos
• Buscar por escuela: Esto muestra todas las casas en venta atendidas por una escuela en particular con una búsqueda fácil.
• Calculadora de asequibilidad de Redfin: Proporciona una estimación de cuánto puede gastar un comprador de vivienda en una vivienda en función de su ubicación, ingresos, pago inicial y deuda mensual.

4. Asociación Nacional de REALTORS® (NAR)

La Asociación Nacional de REALTORS® es la asociación comercial más grande de Estados Unidos y representa a 1,4 millones de miembros, incluidas instituciones, asociaciones y consejos de NAR, involucrados en todos los aspectos de las industrias de bienes raíces residenciales y comerciales. Sus miembros incluyen corredores residenciales y comerciales, vendedores, administradores de propiedades, tasadores, consultores y otros involucrados en la industria de bienes raíces.

NAR también sirve como una organización de autorregulación para el corretaje de bienes raíces. La organización tiene su sede en Chicago. La asociación tiene su código de ética que exige el cumplimiento de sus miembros. Los miembros de NAR pertenecen a una o más de aproximadamente 1200 asociaciones/juntas locales y 54 asociaciones estatales y territoriales de REALTORS®. A partir de 2020, la NAR tiene más de 1,38 millones de miembros en todo el mundo, incluidos 600 000 miembros en los Estados Unidos.

Uno de los mayores beneficios de usar su sitio web es el detalle y la autenticación de los detalles de la vivienda. Proporcionan las últimas investigaciones y estadísticas de bienes raíces que afectan a la industria. NAR regula cientos de Servicios de listado múltiple (MLS), que son los intercambios de información utilizados por los corredores de bienes raíces en todo el país. Sin embargo, muchas MLS son independientes de NAR, aunque la membresía generalmente se limita a corredores con licencia y sus agentes.

Reportes de investigación: Investigan una amplia variedad de temas de interés para los profesionales de bienes raíces, incluidos datos de mercado, comerciales, internacionales, compra y venta de viviendas, información para miembros de NAR y tecnología. Hay una división de investigación que recopila y difunde datos inmobiliarios y realiza análisis económicos para proporcionar información sobre las últimas tendencias y estadísticas. Esta información se entrega a través de comunicados de prensa, informes, presentaciones y publicaciones diarias en blogs sobre la economía en general y el mercado inmobiliario.

Estadísticas del mercado inmobiliario: NAR produce estadísticas de vivienda a nivel de mercado nacional, regional y metropolitano cuando los datos están disponibles. Las estadísticas de vivienda nacionales y regionales incluyen las ventas de viviendas existentes, un índice de ventas de viviendas pendientes y el índice de asequibilidad de la vivienda. La organización publica mensualmente las ventas de viviendas existentes, proporcionando estadísticas nacionales y regionales sobre precios y volúmenes.

Detalles del área y metro: Aquí puede encontrar datos de bienes raíces para el área estadística estatal y municipal (MSA) donde vive y trabaja.

Investigación Comercial: En esta sección, puede encontrar "La Encuesta Anual de Préstamos Comerciales", que brinda información sobre las condiciones de financiamiento comercial para REALTORS®. El informe detalla las condiciones de liquidez, el impacto en el mercado, las fuentes de financiación y las opiniones de los encuestados.

La organización también trabaja para proteger los derechos de propiedad privada, promover la propiedad de la vivienda y cabildear para mantener un crédito decente y otros estándares a nivel federal.

5. Mejor Web Inmobiliaria - Trulia.com

Trulia es una marca de consumo de Zillow Group. La empresa va más allá de las listas habituales, ya que obtiene información directamente de los lugareños y ofrece más de 34 superposiciones de mapas de vecindarios para brindar a las personas una comprensión más profunda de lo que significa vivir en un hogar y vecindario.

También proporciona un puntaje de tránsito para cada propiedad, un valor que le permite identificar propiedades por las que las personas que no quieren tener un automóvil no pagarán una prima. Clasificar las propiedades según la demanda debe verse como una investigación de mercado.

Sepa qué tipos de propiedades o áreas se consideran deseables, pero no entre en una guerra de ofertas por una propiedad "de moda". Puede explorar los vecindarios en Trulia buscando fotos originales del vecindario, imágenes de drones, reseñas de residentes e información local para ver si las casas en venta son adecuadas para usted.

Esto es lo que puedes hacer con Trulia.com

6. Mejor sitio web de bienes raíces - Neighborhoodscout.com

Neighborhoodscout.com le ofrece los análisis más precisos y completos de delincuencia, demografía, vivienda, desempeño escolar y tendencias inmobiliarias y pronósticos específicos del vecindario disponibles en la actualidad, con una cobertura perfecta para todo Estados Unidos. Scout Vision™ Trends & Forecasts brinda los pronósticos más actualizados y precisos sobre el precio de la vivienda y la apreciación de la vivienda para cada microvecindario de los EE. su propiedad .

Reduce la cantidad de tiempo dedicado a buscar bienes raíces al encontrar las mejores ubicaciones que cumplan con sus criterios específicos. Como usuario pago, obtiene análisis predictivos y datos e información exclusivos para cada vecindario y dirección en los Estados Unidos. Es único en la forma en que revela los detalles de cada vecindario en los Estados Unidos, dirección por dirección.

Esto es lo que puede hacer con Neighborhoodscout.com

• Detalles del crimen: NeighborhoodScout Crime Analytics utiliza cientos de sofisticados algoritmos espaciales para procesar más de 9 millones de delitos denunciados en datos sobre delitos comparables a nivel nacional y con una precisión sin precedentes, con una cobertura completa de todos los vecindarios y direcciones de los Estados Unidos.
• Demografía: NeighborhoodScout Demographic Analytics extrae información de cientos de entradas sin procesar para producir patrones de datos únicos para la población, la migración, la idoneidad del estilo de vida, la capacidad para caminar, el carácter cultural, la educación, los ingresos, las edades, el empleo, la diversidad y más. Indexado contra los promedios nacionales para la comparación.
• Detalles de Bienes Raíces: NeighborhoodScout Real Estate Analytics proporciona las únicas perspectivas del mercado inmobiliario de microbarrio con precios de alquiler de mercado exclusivos por número de habitaciones, valor de la vivienda, impuestos sobre la propiedad y tasa impositiva efectiva, promedio de años de alquiler necesarios para comprar la vivienda promedio, perfiles de existencias de viviendas, físico. ubicación del vecindario, tasas de vacantes estacionales y durante todo el año, mezclas de propietario/inquilino y más, todo en un solo lugar.
• Calificaciones de las escuelas públicas: Las calificaciones de calidad escolar de NeighborhoodScout brindan la única calificación de calidad escolar comparable disponible en la actualidad. Facilita la comparación comparativa sencilla de la calidad escolar entre escuelas, distritos escolares, direcciones de propiedades y vecindarios en cualquier estado o ubicación.

7. Mejor sitio web inmobiliario - Rentcafe.com

Rentcafe.com es un sitio web que los posibles inquilinos visitan para comprender las tarifas de alquiler del mercado en ciertas áreas. Aprenderá lo que sus inquilinos potenciales pueden esperar pagar en diferentes comunidades, qué vecindarios tienen una reputación de asequibilidad y sus expectativas para los términos del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, este sitio les permite saber cuánto deberían esperar pagar por los servicios públicos o cuánto más pagarían por un contrato de arrendamiento que incluye los servicios públicos.

Rentcafe también es extremadamente útil para los inquilinos. Puedes buscar todo tipo de apartamentos y también calcular cuánto puedes pagar de alquiler. Puede usar su calculadora de alquiler para averiguar cuánto podría gastar en alquiler mientras mantiene sus finanzas bajo control. La calculadora aumenta su ingreso mensual bruto en un 20%, 30% o 40%, según cuánto quiera gastar. Puede usar el control deslizante para cambiar el porcentaje de sus ingresos que desea gastar en vivienda.

Si usas las opciones extra, deduce el alquiler de tus ingresos y resta tus deudas, gastos y ahorros del dinero restante, dependiendo de los campos que completes. El último número muestra cuánto dinero le queda para gastar por mes. La proporción de sus ingresos que debe gastar en pagar el alquiler depende de muchos factores, siendo los más importantes su nivel de ingresos y el lugar donde desea vivir. Su calculadora de ingresos por alquiler comienza con un 30% como estándar para la cantidad de sus ingresos que debe reservar para el alquiler.

También tienen una aplicación móvil donde puede consultar los listados publicados por los administradores de propiedades y comunicarse con la propiedad directamente desde la aplicación RENTCafé, ¡sin intermediarios!

Esto es lo que puede hacer con RENTCafe.com

8. Mejor sitio web inmobiliario - Nolo.com

Nolo.com es un recurso legal que todos los propietarios deben consultar si no tienen un abogado con quien consultar. Este sitio web puede proporcionar información de la que no puede prescindir, como los términos que debe cumplir en el contrato de arrendamiento por escrito de su estado, cómo debe manejar los depósitos y las reglas que debe seguir si alguien se atrasa con el alquiler.

Por ejemplo, el sitio web comparte las divulgaciones legales que los propietarios deben proporcionar a cada inquilino cuando busca las regulaciones para propietarios en una jurisdicción en particular. Puede verificar rápidamente cuándo y por qué motivos un inquilino puede retener el alquiler y cuándo puede deducir las reparaciones del alquiler.

9. Mejor sitio web de bienes raíces - eRentpayment.com

El sitio web eRentpayment.com ofrece varios servicios que los propietarios pueden apreciar. Un servicio que ofrece el sitio web es la selección de inquilinos. Puede pedirles que completen solicitudes en línea en lugar de lidiar con el papeleo. A través del portal eRentpayment.com, pueden enviar verificaciones de crédito y verificación de antecedentes. Muchos propietarios apreciarán el informe de desalojo que le indica si han sido desalojados en los últimos años.

Otro servicio que brinda es el procesamiento de pagos en línea. Puede usar el sitio para cobrar los pagos de alquiler de cada inquilino y les enviará recordatorios automáticos si se acercan a la fecha de vencimiento. Puede personalizar los cargos por pagos atrasados ​​para que las propiedades cobren cargos por pagos atrasados ​​a un nivel único. El sitio solo cobra unos pocos dólares por pago de alquiler mensual para cobrar y enviarle el pago, así como para generar recibos para todos los involucrados en el hecho de que se pagó el alquiler.

Muchos inquilinos entenderán que el pagos de alquiler de sitios a agencias de informes crediticios, lo que les permite mejorar su crédito al pagarle a usted a tiempo. El sitio incluso permite a los inquilinos enviar solicitudes de mantenimiento, ya sea que usted maneje los problemas usted mismo o los remita al contratista adecuado.

10. Mejor sitio web de bienes raíces - Mysmartmove.com

Mysmartmove.com es un sitio para verificaciones de antecedentes y de crédito únicamente de posibles inquilinos. El paquete básico ejecuta una verificación de crédito en la base de datos de Transunion y extrae un Informe Nacional de Antecedentes Penales. El paquete "Plus" agrega un informe de desalojo. El nivel "Premium" incluye un informe de crédito completo y estima sus ingresos.

Cuando le pide a un posible inquilino que ingrese los detalles para el informe, Mysmartmove le envía el enlace. Completan los detalles requeridos y obtienes los informes. Es posible que se les pida que paguen los exámenes para enviarle el informe. Esto elimina la necesidad de procesar las tarifas de solicitud y no manejará su información confidencial.

Las quejas sobre el sitio son que hasta un tercio de los solicitantes no hacen las verificaciones de antecedentes, pero estos podrían ser los posibles inquilinos que no quieren que usted sepa que han tenido arrestos o desalojos anteriores. La única advertencia aquí es que no todos los estados envían informes de arresto a su sistema.

Debe solicitar una verificación de antecedentes de todos los adultos en el hogar para obtener una evaluación honesta del hogar porque una de las partes puede tener un crédito limpio y antecedentes penales, pero la otra ha sido arrestada y/o desalojada.

11. Mejor sitio web de bienes raíces: sitio web del distrito de evaluación de impuestos locales

Estados Unidos tiene cincuenta estados y miles de jurisdicciones fiscales locales. El sitio web de evaluación de impuestos local proporciona una gran cantidad de información para posibles propietarios y compradores de propiedades. Por ejemplo, las herramientas de minería de datos extraen estos sitios para encontrar personas que tengan más de una casa. Se envían cartas a su residencia principal con ofertas para comprar las otras propiedades que poseen.

Aunque algunas de estas cartas de oferta van dirigidas a propietarios que no tienen intención de vender, pueden generar clientes potenciales en forma de personas que no tenían intención de abandonar su antigua residencia pero que tenían que hacer algo para pagar las facturas. Esto hace que periódicamente se pongan a la venta propiedades que ya tienen inquilinos.

Estos sitios web también proporcionan otra información. ¿Existe un gravamen fiscal sobre la propiedad? ¿Existe un gravamen de mecánico o una hipoteca contra la propiedad? Esto puede darle una idea del lío legal que debe resolverse antes de hacer una oferta. ¿Cuánto dice el condado o la ciudad que vale?

Una propiedad que necesita reparaciones urgentes ciertamente vale menos que esta estimación, pero el valor de tasación del distrito fiscal le da una idea de lo que las autoridades usarán como base para su factura de impuestos a la propiedad si no presenta un buen caso. . vale mucho menos.

12. Mejor sitio web de bienes raíces - MLS.com

MLS.com es una búsqueda gratuita de MLS para encontrar listados de bienes raíces de MLS a la venta por parte de Realtors® y otros profesionales de bienes raíces que son miembros de su Servicio local de listados múltiples de MLS. MLS.com también presenta noticias sobre bienes raíces, preguntas y respuestas comunes sobre bienes raíces, clases de bienes raíces, información sobre hipotecas y una calculadora de hipotecas.

Encuentre casas en venta, casas nuevas y de reventa, nueva construcción, acres, lotes, terrenos, propiedades comerciales y propiedades de inversión. La compañía ayuda a que sea rápido y fácil para usted buscar y encontrar bienes raíces en los EE. UU. a través de sus sitios web de anuncios clasificados de agentes de bienes raíces.

MLS.com puede ayudarlo a encontrar proveedores de muchos de los servicios necesarios en una transacción de bienes raíces. El sitio web de bienes raíces presenta algunos de los nombres más famosos y respetados en bienes raíces.

13. Mejor Sitio Web de Bienes Raíces - NoradaRealEstate.com

Norada Real Estate Investments es una firma de inversión inmobiliaria de primer nivel que ofrece propiedades de inversión nuevas y renovadas de calidad a inversionistas en mercados en crecimiento en todo Estados Unidos. Fundada a finales de 2003, era el segundo mayor proveedor de bienes raíces llave en mano del país, con propiedades desde el sur de Florida hasta el norte de Michigan.

Cía Revista clasificada Inversiones Inmobiliarias Norada como #925 en su lista anual de las 5000 empresas privadas de más rápido crecimiento en Estados Unidos. La lista representa una mirada única a las empresas más exitosas dentro del segmento más dinámico de la economía estadounidense: sus pequeñas empresas independientes.

Norada Real Estate Investments ayuda a eliminar las conjeturas de la inversión inmobiliaria. Mediante la investigación de los mejores mercados de crecimiento inmobiliario y la estructuración de inversiones inmobiliarias llave en mano completas, lo ayudan a tener éxito al minimizar el riesgo y maximizar la rentabilidad.

Ofrece a los inversores propiedades residenciales de nueva construcción que han sido completamente renovadas, así como viviendas unifamiliares en hasta cuatro unidades multiplex. Sus propiedades cobran sentido el día que las compras. No es necesario que suceda nada para que la propiedad sea una buena inversión para generar riqueza. Puede ponerse en contacto con uno de sus asesores de inversión para hacer cualquier pregunta o para analizar sus objetivos de inversión.

14. Mejor sitio web de bienes raíces - Homes.com

Homes.com es también uno de los mejores sitios web de bienes raíces donde puede encontrar todo lo que necesita sobre cada paso del proceso de compra, venta, alquiler y financiamiento de una casa. También han reunido todo lo que necesita saber sobre el alquiler de una casa: cosas que debe tener en cuenta al alquilar una casa, elegir qué comodidades son importantes, cuál es su presupuesto de alquiler y cómo se calculan los costos de propiedad Calcular una casa, comprender su contrato de alquiler, y cómo caminar a través de una propiedad de alquiler.

Con la sección de finanzas, han creado algunos consejos y sugerencias para ahorrar dinero para hacer el proceso un poco más fácil mientras ayudan a los nuevos propietarios y aquellos que buscan refinanciar a conocer sus capacidades financieras.

También encontrará información útil sobre cómo entender su crédito y qué tipo de puntaje de crédito necesita para comprar una casa y cómo mejorarlo. También puede encontrar detalles sobre los componentes de la hipoteca, incluidos los tipos de tasas hipotecarias, cómo comprender los pagos iniciales de la hipoteca y los pasos para obtener la aprobación previa de un prestamista.

15. Mejor sitio web de bienes raíces - Auction.com

Auction.com es el mercado de bienes raíces en línea líder del país que ofrece más de 30,000 ofertas de casas en ejecución hipotecaria y propiedad de bancos con descuento. También es uno de los mejores sitios web de bienes raíces que puede ayudarlo a lograr sus objetivos de inversión en bienes raíces a través de la mayor selección de casas de propiedad de bancos y casas embargadas. oferta ejecución hipotecaria. El mercado de Auction.com ha simplificado las transacciones de propiedades en dificultades para compradores y vendedores.

Con la ayuda de la tecnología y la ciencia de datos, han creado una plataforma de transacciones sin igual que generó ventas por $39 mil millones, 4,4 millones de compradores registrados en Auction.com, 329 000 propiedades vendidas hasta la fecha, 30 000 propiedades en venta, más de 1000 empleados asistiendo. necesidades de compradores y vendedores, y más de 15,000 subastas por año en los 50 estados.

Los compradores pueden ofertar y comprar propiedades utilizando su mejor plataforma tecnológica. Los compradores pueden obtener acceso conveniente a la información de la propiedad, inventario exclusivo, coincidencias de propiedades personalizadas, educación en el sitio y en línea, y atención al cliente durante todo el proceso. Los vendedores obtienen los programas de subastas más grandes y de mayor reputación del país, un alcance de marketing inigualable e inteligencia de datos y conocimientos para mover activos rápidamente.

16. Mejor sitio web de bienes raíces - Curbed.com

Desde 2004, Curbed.com ha sido una parte integral del panorama local de noticias en línea. Su objetivo es llevar temas locales relevantes a una amplia audiencia nacional. A diferencia de una revista de refugio brillante, ven las casas, las calles, los barrios y las ciudades como íntimamente relacionados. Curbed.com cubre 14 ciudades estadounidenses, y su sitio principal cubre todos los lugares (y tendencias y grandes ideas) intermedios.

Si ama el lugar donde vive, lo más probable es que se sienta tan atraído por el nuevo parque en su esquina como por la falta de un lavaplatos o las propiedades sostenibles de un edificio de concreto en el desierto. Curbed.com lo tiene cubierto en 12 ciudades estadounidenses, y nuestro sitio principal cubre todos los lugares (y tendencias y grandes ideas) intermedios.

17. Mejor sitio web inmobiliario - Activerain.com

Active Rain es un sitio similar a Bigger Pockets. Tiene más de trescientos mil miembros. Es un blog de bienes raíces perfecto para aquellos que desean conectarse en red con otros profesionales de bienes raíces, y afirman ser el repositorio de información de bienes raíces más grande del mundo con más de 4 millones de publicaciones de blog sobre todo lo relacionado con bienes raíces.

Fue diseñado específicamente para satisfacer las necesidades de la industria de bienes raíces, especialmente para aquellos interesados ​​en bloguear para negocios dentro de la industria de bienes raíces o para consumidores que buscan información sobre bienes raíces. Este sitio de bienes raíces incluye agentes de bienes raíces y corredores de hipotecas. Hay inversores inmobiliarios nuevos y establecidos.

Los inversores, agentes y corredores inmobiliarios tienen miles de blogs. Puede encontrar artículos sobre cómo calificar para una hipoteca de bienes raíces comerciales para obtener consejos sobre cómo vaciar una casa de almacenamiento. Sus blogs incluyen sistemas integrados de captura de clientes potenciales, herramientas para compartir en redes sociales, contenido SEO estructurado y la capacidad de publicar su blog en un sitio web con una autoridad de dominio muy alta.

18. Mejor sitio web de bienes raíces - Popstream.com

Popstream es un sitio de acceso pago. Su principal ventaja es que te permite encontrar vendedores de casas en dificultades. La base de datos puede informarle sobre ejecuciones hipotecarias, gravámenes y ventas de impuestos. Puede comparar estos datos con el MLS para encontrar personas que necesitan vender una casa antes de que se ejecute la hipoteca o aquellos que probablemente tengan que vender para resolver un divorcio. Tiene mucha más información que un sitio dedicado como Foreclosure.com.

Brinda más información que el promedio sobre los saldos pendientes de las hipotecas y le permite estimar el capital actual en función del valor de tasación de la propiedad. El sitio web puede ayudarlo a crear listas de posibles propiedades para comprar y luego enviarles correos electrónicos o cartas. El sitio web anuncia su capacidad para ayudarlo a buscar propiedades mientras "conduce su dólar".

La herramienta móvil de Popstream le permite realizar un seguimiento de dónde conduce para que no recorra la misma área. Y te permite dibujar los detalles de la casa justo en frente de ti. PropStream ofrece su acceso de software completo por un costo mensual de $97. Para los inversionistas inmobiliarios activos, las ganancias de un solo trato obtenido con el software de bienes raíces PropStream pueden compensar ese costo.

Por PropStream: ¡es la única herramienta profesional que le brinda el software de datos y análisis para resolver problemas del mundo real en todo el país!

19. Mejor sitio web de bienes raíces - The Old House

Es mejor dejar muchos proyectos en manos de profesionales, como arreglar ese grifo que gotea constantemente o un problema de plomería. Sin embargo, es posible que pueda resolver cualquier problema menor usted mismo. Aquí es donde entra en juego el sitio web "The Old House". Le muestran cómo solucionar muchos problemas, desde puertas atascadas hasta trituradores de basura con fugas.

Proporcionan información para que sepa cuándo necesita contratar a un profesional. También le brindan la información que necesita para examinar a los contratistas, de modo que no contrate accidentalmente una operación de vuelo por la noche. Otra ventaja es que puede ahorrar mucho tiempo y dinero reparando su propia casa.

Por ejemplo, puede encontrar una guía completa sobre lo que necesita saber antes de instalar un techo de metal en su propia casa: la apariencia versátil, la longevidad y la tranquilidad que brinda un techo de metal. La compañía atiende a más de 15 millones de consumidores cada mes con información y consejos confiables sobre mejoras para el hogar.

La empresa es propietaria de los dos programas de mejoras para el hogar mejor calificados en la televisión: This Old House y Ask This Old House, la prestigiosa revista This Old House, y un sólido negocio digital en ThisOldHouse.com y en múltiples plataformas, incluidas redes sociales y podcasts. , aplicación, YouTube y TV digital gratuita con publicidad. La marca continúa tocando audiencias en todo el mundo, como lo detallan The New York Times, Salon y The Atlantic.

20. Mejor sitio web inmobiliario - SparkRental.com

SparkRental es uno de los mejores sitios web inmobiliarios para propietarios. Ofrece servicios de software de administración de propiedades a través del portal web. Estas herramientas son perfectas para propietarios con una a cincuenta unidades de alquiler. Por ejemplo, puede usar su sitio para ejecutar verificaciones de antecedentes e informes de crédito. Le permite cobrar el alquiler en línea o crear contratos de arrendamiento específicos del estado.

Puede reportar sus pagos de renta o falta de pago a las agencias de crédito. Puede realizar un seguimiento de los gastos. Un punto a favor de SparkRental es que puede comparar precios de servicios como reparación de HVAC y reemplazo de techos en sus tablas de precios. El sitio tiene algo de contenido sobre inversión en bienes raíces y administración de propiedades.

Sin embargo, hicieron nuestra lista de los mejores sitios web de bienes raíces debido a sus herramientas de administración de propiedades. Desde la publicación de sus listados de alquileres vacantes en muchos sitios web con un solo clic hasta el filtrado rápido y fácil para los inquilinos alquilar documentos que sean protectores, lo tienen cubierto. Su software de administración de propiedades en curso incluye recolección de alquileres en línea, seguimiento de gastos y libros de contabilidad, comunicación simple (¡y grabada!) con los inquilinos, fotos de propiedades y almacenamiento de documentos legales, y más.

Esto es lo que puedes hacer con Spark Rental

21. Mejor sitio web inmobiliario - Stessa

Stessa es una alternativa a SparkRental, aunque tiene algunas herramientas únicas en su cartera. Stessa ayuda a los propietarios de propiedades de alquiler a rastrear, administrar y comunicar fácilmente el rendimiento de sus inversiones. Como inversores, crearon Stessa para realizar fácilmente un seguimiento del rendimiento de la propiedad, las finanzas y el registro en papel de la inversión inmobiliaria, todo en un solo lugar.

Lo mejor de Stessa: Stessa es 100% gratis. Su objetivo es proporcionar herramientas poderosas a la comunidad inversora al menor costo posible. Dicho esto, ofrecen servicios premium opcionales a los inversionistas de bienes raíces por una tarifa, para ayudar con cosas como el análisis de alquileres, el financiamiento de hipotecas y la investigación de mercado.

Permiten a los inversores realizar un seguimiento del rendimiento financiero de las propiedades individuales y de su cartera de bienes raíces en su conjunto. Esto es similar a Quicken, que le permite ver el rendimiento total año tras año de su cartera de acciones y al mismo tiempo le permite ver los rendimientos de cada inversión. Stessa proporciona muchas herramientas de administración de bienes raíces de alquiler.

Por ejemplo, puede vincular cuentas de pago y cuentas de administración de propiedades a Stessa. Ahora puede abrir un informe y ver quién no ha pagado el alquiler este mes para sus 40 inquilinos, o puede ver quién tiene un historial de pagos atrasados. Stessa es inusual entre los sitios web de bienes raíces por permitirle crear recordatorios e informes personalizados. Configure un aviso de que el inquilino llega tarde por segunda vez para que pueda solicitar el desalojo. O permita que le dé recomendaciones personalizadas basadas en su cartera de bienes raíces única.

Esto es lo que puedes hacer con Stessa

22. Mejor sitio web inmobiliario - Land Watch

La mayoría de los sitios web de bienes raíces están dirigidos a aquellos que buscan comprar o alquilar viviendas existentes. ¿Qué pasa si quieres invertir en un terreno? Es posible que desee comprarlo para desarrollar, o puede esperar revender la propiedad más adelante. LandWatch es uno de los mejores sitios web de bienes raíces para encontrar terrenos en bruto. Es el sitio principal y más grande que se ocupa de propiedades rurales, terrenos en venta, terrenos de caza, granjas en venta, ranchos, cabañas de troncos, sitios de desarrollo y casas residenciales para fines vacacionales, recreativos o de inversión.

Además, le permite encontrar propiedades que son propiedad del banco (piense: precios mínimos del mercado) o financiadas por el propietario. En este último caso, no necesita preocuparse por ser elegible para un préstamo bancario. Otra ventaja de LandWatch es que organiza subastas de terrenos periódicamente. Aunque Land Auction consiste principalmente en terrenos en bruto, también puede buscar bienes raíces comerciales. También puede anunciarse en su plataforma y encontrar compradores de terrenos que busquen propiedades en su red de sitios web líderes en bienes raíces rurales: LandWatch, Lands of America y Land And Farm.

Resumen

Cualquiera puede buscar en la MLS o leer mil listados en Craigslist. Utilice los mejores sitios web de bienes raíces para encontrar propiedades, venderlas y administrarlas en el medio. Ningún sitio web proporciona toda la información que necesita, ni siquiera cuando compiten entre sí en teoría. Utilice la información proporcionada por estos principales sitios web de bienes raíces para que pueda investigar a fondo cualquier posible casa o propiedad de inversión antes de hacer una oferta.