¿Cómo saber si una vivienda en subasta tiene cargas?

Más de 80.000 viviendas en España se subastan cada año, siendo una excelente oportunidad para conseguir una casa a un precio atractivo. Sin embargo, no todas estas viviendas tienen la misma situación legal y consumidor. Algunas pueden estar embargadas o, incluso, tener cargas impagadas. Por eso es muy importante que te informes antes de comprar una propiedad en subasta.

1. Registro de la Propiedad

Una de las primeras cosas que debes hacer antes de comprar una vivienda en subasta es verificar si tiene autorización de los dueños anteriores. Esto se consigue comprobando el Registro de la Propiedad. Si el documento indica alguna carga pendiente, significa que el avalúo ha sido aceptado por un acreedor y la propiedad tendrá que liquida esta deuda antes de transferir la propiedad. Esto es un punto a tener en cuenta si queremos adquirir una vivienda con los mejores derechos posibles.

2. Pedir certificación de gravámenes

Además, antes de adquirir una casa en subasta se recomienda hacer una búsqueda de gravámenes. Aunque en ocasiones puede ser costoso, este certificado nos puede dar información de posibles cargas impagadas. También es recomendable que el comprador solicite una certificación de los estimadores de la propiedad para corroborar el valor de los impuestos que se deben pagar.

3.Informarse en Juzgados

Otra forma de conocer la situación legal de una vivienda en subasta es visitar los juzgados para consultar si hay algún procedimiento abierto. Esto se puede hacer de forma gratuita para conocer el estado de la propiedad antes de proceder a la compra. Pudiendo incluso, visualizar el procedimiento a través del historial de la propiedad.

Conclusiones

En conclusión, comprar una vivienda en subasta puede ser una gran oportunidad para adquirir un inmueble a un precio más económico. Sin embargo, antes de tomar la decisión es importante que se verifique si la vivienda tiene cargas impagadas para evitar problemas futuros.

• • Registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad

• • Pedir un certificado de gravámenes

• • Inforamarse en los Juzgados