La generación subprime

¡Hablando de un increíble cambio de fortuna! Este es quizás el hecho demográfico más asombroso y menos reportado en la actualidad.

• ¡En 2012, las personas de 30 a 34 años tenían la tasa de propiedad de vivienda más baja de cualquier grupo de edad similar anteriormente!
• ¡Cinco años antes, este mismo grupo de edad de 25 a 29 años tenía la tasa de propiedad de vivienda más alta de todos los grupos anteriores!

Usando datos de propiedad de vivienda por edad de la Oficina del Censo, comparamos hogares por año de nacimiento para examinar cómo cambia la propiedad de vivienda a lo largo de la vida de los consumidores.

• Mínimo histórico de 2012: Las personas de 30 a 34 años (nacidas entre 1978 y 1982) tenían una tasa de propiedad de vivienda del 47,9 % en 2012. ¡Este es un porcentaje total de 6,5 puntos menos que el alcanzado por cinco años mayores a la misma edad y más bajo que cualquier grupo anterior! (Esto se basa en los datos disponibles a partir de los nacidos en 1948).
• Registro número 5 años antes: Los que tenían entre 30 y 34 años tenían una tasa de propiedad de vivienda del 40,5 % 5 años antes, cuando tenían entre 25 y 29 años en 2007. Esto es 6,2 puntos porcentuales más que los que tenían entre 25 y 29 años en 2012 y más que cualquier 5 años. cohorte delante de ellos.

Nuestro equipo de consultoría ha estado señalando que ha habido una grave escasez de compradores de nivel de entrada durante varios años, lo cual es contrario a la intuición si se considera que este es el momento más asequible para comprar una casa en una generación. Lo que aprendimos es que un gran porcentaje de familias compró una casa antes de lo habitual, y ese mismo grupo ha pasado por más ejecuciones hipotecarias que cualquier generación anterior.

¿Qué significa esto? Las casas de nivel de entrada son más difíciles de vender de lo habitual en estos días, pero la vivienda de nivel de entrada tiene una gran demanda. Estén atentos mientras continuamos descubriendo el futuro de la vivienda para la Generación Subprime.