¿Dónde está el Fondo del Mercado de la Vivienda?

Hablando en términos generales, podemos estar lejos del fondo del mercado inmobiliario nacional de vivienda. Los planes de rescate del gobierno y las tasas de interés más bajas pueden ayudar, pero dudo que toquemos fondo en el segundo trimestre de 2009, el consenso general actual. ¿Por qué?

La Asociación de Banqueros Hipotecarios informó que El 10% de los propietarios estadounidenses están atrasados ​​en los pagos o en ejecución hipotecaria. Estos datos se han rastreado durante más de 29 años, y estamos en su punto más alto, como puede suponer.

Estas altas cifras sugieren que los préstamos a prestatarios de alto riesgo, que pueden haber sido aprobados, son solo una parte del problema. ​​​​El mercado de las hipotecas de alto riesgo puso la bola en marcha, pero ahora el desempleo está acelerando esa bola a un ritmo alarmante.

La economía estadounidense perdió 1,55 millones de empleos en los últimos 6 meses. Esa es la mayor pérdida de empleo en 30 años. Para poner esto en un poco más de perspectiva, 1,55 millones es casi el número de puestos de trabajo perdidos durante la recesión de 2001, incluidos los meses posteriores a los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001.

Desafortunadamente se pone peor.

637.000 personas no fueron incluidas en las cifras oficiales de desempleo porque dejaron de buscar trabajo, por lo que se eliminaron de la bolsa de empleo.

Parece que otras 621.000 personas se han conformado con un trabajo a tiempo parcial porque no pueden encontrar un trabajo a tiempo completo. Estas personas se cuentan como personas empleadas, pero está claro que no contribuirán mucho al PIB como gasto.

¿Dónde está el fondo?

Tocaremos fondo en el mercado de la vivienda cuando tengamos Estabilización.

La estabilización significa que el final está a la vista. Llegará el día en que la tasa de despidos disminuya y se reduzcan los costos corporativos. Sin embargo, las últimas cifras de empleo sugieren que tenemos un largo camino por recorrer.

¿Qué debes hacer?

Como se menciona en nuestra publicación de blog, “¿Es un buen momento para invertir en bienes raíces?“ Hoy en día hay muchas buenas ofertas inmobiliarias en todo el país. Con los valores de las propiedades y las tasas hipotecarias en mínimos históricos, no es difícil encontrar una propiedad con un flujo de caja neutral o positivo.

Una vez más, asegúrese de investigar y comprar en mercados con los fundamentos económicos más sólidos, y luego manténgalos a largo plazo para obtener los rendimientos más altos.