Cómo solicitar y calificar para una modificación de préstamo hipotecario

Antes de solicitar una modificación de préstamo hipotecario, es importante que comprenda las pautas del prestamista y si califica o no para una.

Una modificación de préstamo hipotecario es un ajuste a su hipoteca por parte de su prestamista para cooperar con usted en situaciones en las que tiene dificultades financieras. El objetivo es hacer que su préstamo sea más razonable, teniendo en cuenta su condición financiera actual para que sea manejable para usted.

Antes de decidirse por una modificación de préstamo hipotecario, debe determinar si es elegible y se encuentra dentro de las pautas de modificación de préstamo hipotecario.

Las pautas de modificación de préstamos hipotecarios varían de un prestamista a otro. Las pautas comunes que requieren todos los prestamistas son información sobre sus ingresos brutos y netos, si se ha atrasado en los pagos de su hipoteca, cuánto capital tiene en su propiedad y si el valor de su propiedad es menor que lo que debe. tu propiedad. hipoteca.

Para modificar su préstamo hipotecario, deberá proporcionar los siguientes documentos:

• Carta de dificultad
• Ficha informativa de préstamos y co-préstamos
• Comprobante de ingresos (W2 o 1099)
• Una hoja de trabajo financiera (también conocida como hoja de ingresos y gastos)

La mayoría de las personas evitan hacer una modificación de préstamo hipotecario por su cuenta porque no saben mucho sobre el proceso, con quién deben comunicarse y qué formularios son necesarios para completar la modificación. Sobre todo, la gente no entiende todas las pautas de modificación.

Una vez que esté familiarizado con las pautas del prestamista, puede preparar su paquete de modificación para presentar según su situación de dificultad. La mayoría de los prestamistas considerarían las siguientes condiciones como dificultades:

• Pérdida de trabajo o desempleo
• Hospitalización por enfermedad
• Muerte de un familiar
• Divorcio
• Ajustar un préstamo hipotecario a una tasa de interés más alta
• incapacidad para trabajar
• Celebrar un contrato con un prestamista fraudulento

Además de la carta de dificultad, su hoja de trabajo financiera juega un papel muy importante en la modificación de su préstamo hipotecario. Es posible que su prestamista no apruebe su dificultad particular debido a sus ingresos y gastos actuales. Por ejemplo, es posible que no califique si el pago de su NUEVA hipoteca supera el 30 % de su ingreso mensual actual. El prestamista quiere asegurarse de que pueda cubrir su pago mensual y otros costos. Una vez más, conocer las pautas de modificación de su prestamista es muy importante para el éxito.

Ha habido muchos servicios de modificación de préstamo en los últimos doce meses. Encontrar una empresa de confianza con experiencia y un historial de éxito puede ahorrarle mucho tiempo y molestias al tratar con su prestamista y el proceso de modificación. Asegúrese de revisarlos a fondo. Hay muchas estafas en este negocio de servicios recientemente competitivo.