3 Beneficios de la Inversión Inmobiliaria

Las inversiones inmobiliarias pueden generar flujo de caja libre y también actuar como cobertura. El mercado actual, en constante cambio, a menudo está plagado de inflación creciente y amenazas de una caída violenta del mercado. Las inversiones inmobiliarias pueden fortalecer su cartera y generar más riqueza de manera constante.

En otras palabras, la inversión en bienes raíces y la propiedad inmobiliaria influyen y, de otro modo, impulsan el rendimiento de la cartera. Los bienes raíces actúan como una cobertura contra la inflación, por ejemplo, y brindan rendimientos estables incluso en un mercado a la baja. Los siguientes puntos clave resumen por qué las personas con carteras más grandes deberían invertir en bienes raíces.

Diversificación de portafolios

Las participaciones inmobiliarias son inversiones justas y estables. Su propiedad inmobiliaria no está directamente vinculada a ningún otro vehículo de inversión, como la bolsa de valores o los fondos mutuos. Cuando el mercado se corrige solo y las acciones pierden valor, los valores de las propiedades no caen automáticamente.

Si las propiedades se venden o alquilan, también se reciben utilidades. Por lo general, los valores de las propiedades en el mercado de alquiler fluctúan significativamente. A medida que aumentan los valores de las propiedades, los valores de los alquileres caen y viceversa, ofreciendo protección y estabilidad.

En las principales caídas del mercado, por ejemplo en 2008 y 2009, el valor de los bienes inmuebles cayó. Tenga en cuenta que este fue un caso aislado de una falla importante en el mercado de derivados hipotecarios.

Protección contra la inflación

La inflación erosiona el valor de su dinero y también reduce las ganancias de las inversiones monetarias, como acciones, bonos y ETF. Los bienes raíces a menudo están protegidos contra la inflación porque las tarifas de alquiler aumentan gradualmente. Como propietario, puede ajustar automáticamente las tarifas de alquiler cada año, con ciertas cláusulas en su contrato de arrendamiento o cada vez que encuentre un nuevo inquilino.

Crecimiento estable

Con inversiones como acciones, está atado a un rendimiento anual como prisionero. Esta es su ganancia total y la única cantidad de crecimiento que obtendrá. Una mala inversión puede hacer que pierda grandes sumas de dinero en minutos, entre un 20 y un 50 por ciento o más. El riesgo es grande e inmediato.

Mientras tanto, su dinero está esencialmente protegido contra cambios bruscos de humor en el mercado. Grandes porcentajes de caídas en casas no ocurren en la mayoría de los mercados normales. Si inspecciona su propiedad cuidadosamente y negocia precios justos, los bienes raíces ofrecen un rendimiento relativamente alto de su inversión con un riesgo limitado.

Los bienes raíces también son la única inversión que puedes mejorar físicamente. Como propietario, puede renovar y actualizar propiedades para agregar valor. Los propietarios pueden reparar tuberías rotas, pintar paredes e instalar pisos nuevos para mejorar el atractivo exterior de la propiedad y aumentar su valor de alquiler o reventa.

Tenga cuidado con los malos inquilinos: pueden costarles dinero a los propietarios al no pagar el alquiler, destruir la propiedad e incluso presentar demandas erróneas. Al evaluar diligentemente a todos los inquilinos y realizar una verificación de crédito completa, se puede evitar a la mayoría de los malos inquilinos. A medida que cobra el alquiler mensualmente, no tendrá que preocuparse por los préstamos legales para ayudarlo a defenderse en los tribunales.

Los bienes raíces ofrecen muchas oportunidades para generar riqueza con un riesgo a la baja limitado. Para las personas con la visión de ver oportunidades donde otros no las ven, las ventajas son ilimitadas.