Los alquileres en EE. UU. alcanzan un nuevo récord cuando la propiedad de la vivienda cae a 18 años

El Sueño Americano de ser propietario de una vivienda está oficialmente muerto. Larga vida al Nuevo Sueño Americano: Dejando ir.

Según los últimos datos trimestrales de propiedad de viviendas publicados por la Oficina del Censo, la tasa bruta de propiedad de viviendas del 65,0 % se mantuvo sin cambios con respecto al último trimestre y un 0,4 % más baja que hace un año. Y sobre una base ajustada estacionalmente (no estoy seguro de por qué la propiedad de vivienda se ajusta según las estaciones: ¿las personas que viven en una casa en el invierno generalmente viven debajo de un puente en el verano?), el porcentaje de estadounidenses que son dueños de una casa disminuyó de 65,2%. al 65,1%: el más bajo desde 1995.

La otra cara de la moneda para la mayoría de los "niños" de mediados de los 30 que aún viven en los sótanos de sus padres es que aquellos que quieran abordar el Nuevo Mundo tendrán que gastar mucho dinero en alquiler.

De hecho, bastante: el alquiler promedio solicitado por unidades de vivienda vacantes en los EE. UU. acaba de alcanzar un máximo histórico de $ 735 por mes.

El dolor es más agudo para aquellos que alquilan en el noreste, donde el alquiler promedio aumentó en $65 a un récord de $961. Quizás lo más sorprendente es que la renta mediana en el noreste (la capital financiera de los EE. UU.), ahora está decididamente por encima de la renta mediana solicitada en el oeste (tradicionalmente la capital empresarial y de entretenimiento de los EE. UU.).

Así que los alquileres están subiendo. ¿Cuál debería significar que los salarios y/o los ingresos personales son correctos?

Equivocado. Presentamos el cambio anual en los salarios reales de EE. UU.…

Y la variación de 5 años de la Renta Personal.

Entonces, ¿qué tan sostenibles son las rentas crecientes que se muestran arriba? Dejaremos que el fondo de cobertura Blackstone y todas esas otras firmas de Wall Street que se están aprovechando de las tasas de interés históricamente bajas, para ser los propietarios más grandes de Estados Unidos, respondan a esa pregunta.