Un increíble $ 441 mil millones pagados en alquiler

Un estudio publicado recientemente mostró que se gastaron $ 441 mil millones en alquiler en los EE. UU. en 2014. Esto representa un aumento de más de $ 20 mil millones con respecto al año anterior.

Como se muestra en el gráfico a continuación, los alquileres han aumentado constantemente durante los últimos 20 años o más. Sin embargo, los aumentos recientes son sorprendentes.

¿Por qué el gran salto?

Muchos Millennials han pospuesto la compra de su primera casa mientras esperan que la economía se recupere. Esto aumentó la demanda y redujo significativamente las tasas de vacantes. En un artículo reciente sobre el Reloj de mercadoexplica la reportera económica Ruth Mantell:

"Los propietarios han aumentado los alquileres al ritmo más rápido en seis años, con las tasas nacionales de vacantes en su nivel más bajo en dos décadas".

de Zillow El economista jefe Stan Humphries dijo que los aumentos continuarán:

“No hay otro aumento en el alquiler total pagado como el visto este año fuera de discusión. De hecho, probablemente. En los últimos catorce años, los alquileres se han duplicado al ritmo de los ingresos debido al débil crecimiento de los ingresos, el aumento de la demanda de alquiler y el crecimiento insuficiente de la oferta de viviendas de alquiler. Esto ha creado oportunidades reales para los propietarios e inversionistas de viviendas de alquiler, pero también ha sido un giro desafortunado para los inquilinos, especialmente para aquellos con salarios de nivel inicial y aquellos compradores que luchan por ahorrar para hacer el pago inicial de su casa. propio.”

También agrega:

"[In 2015]esperamos que los alquileres aumenten incluso más rápido que el valor de las casas, lo que significa otro aumento en el alquiler total pagado similar al observado [in 2014] no está fuera de discusión. De hecho, probablemente.

De las 50 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos, la mayor cantidad de renta acumulada se pagó en Nueva York-Norte de Nueva Jersey ($ 50 mil millones) y Ciudad de Angeles ($ 34 mil millones) metro.

A nivel nacional, se estima que el número total de inquilinos aumentó un 1,9 por ciento en 2014. Durante el mismo período, el alquiler promedio pagado aumentó un 2,9 por ciento.