¿Debería cambiar mi hipoteca actual por una hipoteca mixta con mi banco?

La hipoteca es una decisión financiera importante que puede tener una gran repercusión en tu economía a largo plazo. Es común que los precios de la vivienda aumenten y disminuyan con el tiempo, obviamente reflejándose en tu hipoteca. Por eso, podrías pensar en cambiar tu hipoteca original por una hipoteca mixta si estás actualmente comprometido con otra. Aquí hay algunos puntos que considerar antes de hacer el cambio.

Antes de cambiar a una hipoteca mixta

• Conoce tu hipoteca actual: Verifica cuánto tiempo de la duración de tu hipoteca actual queda, o si hay algún pago a plazos restante. Esta es la información básica que necesitas para comparar tarifas.
• Entiende las tarifas de la hipoteca mixta: Las tarifas de una hipoteca mixta pueden parecer más bajas que las tarifas de tu hipoteca actual, pero asegúrate de evaluar si ese es el caso. Algunas tarifas de la hipoteca mixta incluyen tarifas de cancelación anticipada, cargos por cambio de divisa y tarifas de colocación.
• Revisa el historial de tu banco: Analiza tu experiencia con tu banco actual. Si has experimentado alguna falla o un mal servicio es posible que quieras evaluar otras opciones.

Pros y contras de una hipoteca mixta

Un monto menor de pago de hipoteca a la vez puede ser un factor enorme al considerar un cambio a una hipoteca mixta. Pero hay ciertos elementos importantes que debes tomar en cuenta antes de tomar la decisión.

Pros

• Los pagos mensuales bajos pueden ser un gran alivio para la administración de la finanzas.
• Las tasas de interés son generalmente menores cuando se cambia a una hipoteca mixta.
• Tienes la flexibilidad de cambiar tu período de préstamo a largo plazo a corto plazo en cualquier momento.
• Es más fácil reducir el monto restante de la hipoteca ya que el plazo es probablemente más corto.

Contras

• Normalmente hay un costo de cancelación si decides salir de tu hipoteca mixta antes de la fecha de vencimiento.
• Los pagos mensuales pueden variar si el tiempo restante se establece en un período corto.
• Es probable que tengas menos cantidad de opciones con una hipoteca mixta que con una hipoteca a término fijo.
• ACambiar a un período a corto plazo puede resultar en intereses más altos.

Cambiar tu hipoteca actual a una hipoteca mixta podría ser una alternativa interesante para mejorar tus finanzas personales. Sin embargo, antes de tomar una decisión importante, es crucial que consideres cuidadosamente todas las opciones disponibles para ti.