¿Cuánto tiempo pasa de la subasta hasta el desahucio?

Muchas veces, tenemos alguna inquietud sobre el tiempo que se tarda entre el comienzo de un proceso de ejecución hipotecaria hasta la realización del desahucio.

¿Cómo funciona el proceso de desahucio?

Cuando un inquilino deja de hacer los pagos exigidos por el arrendador, éste puede iniciar un proceso de ejecución hipotecaria. Esta acción comprueba el derecho al alquiler percibido por el arrendador, y otorga al inquilino la ley de desahucio. Las etapas incluidas en este proceso son:

1. Demanda

El dueño de la propiedad debe presentar su demanda en el juzgado.

2. Notificación

El juzgado notificará al inquilino el proceso legal que se lleva a cabo.

3. Fiscalización

Un representante judicial visitará la propiedad para validar el estado de la misma.

4. Sentencia

El juez emitirá una sentencia. Si el inquilino ha dejado de pagar el alquiler, este puede ser desahuciado.

5. Subasta

La propiedad será puesta a subasta.

6. Desahucio

Si el arrendador es el que más ofrece por la propiedad, este tendrá que realizar el desahucio.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso desde la subasta hasta el desahucio?

En realidad, el tiempo varía. Algunos procesos pueden tardar tan sólo unos 15 días desde la subasta; otros, con litigios mayores entre las partes, pueden tomar hasta varios meses.

¿Qué pasará si el inquilino no quiere desalojar la vivienda?

Si el inquilino no se muda voluntariamente, la policía será la encargada de ayudar al propietario a desalojar la propiedad.

¿Qué podemos hacer para acortar el proceso?

Es importante que los propietarios sean diligentes al presentar la demanda y que se mantengan al tanto del proceso para evitar demoras que prolonguen el tiempo. También es recomendable informarnos sobre los procesos legales en los que estamos envueltos. Por último, se verá beneficiado el tiempo si no hay discusión entre la propiedad y el inquilino.

Si deseas conocer más acerca de los procesos de ejecución hipotecaria, no dudes en contactar con un abogado especializado en el tema.