65% de los mercados inmobiliarios peor que hace cuatro años

El sesenta y cinco por ciento de los mercados inmobiliarios de EE. UU. están peor hoy que hace cuatro años, según la firma de investigación de bienes raíces con sede en California. RealtyTrac.

Los resultados de la encuesta llegan el mismo día del debate presidencial final y solo unas semanas antes de las elecciones generales.

RealtyTrac midió cinco métricas clave de vivienda en 919 condados de EE. UU. y encontró el la mayoría todavía sufre debido a la caída de los precios promedio de la vivienda, desempleo y mayores inventarios de ejecuciones hipotecarias, inicios de ejecuciones hipotecarias y ventas en dificultades. De los condados estudiados, 580 (o el 65 %) mostraron peores resultados en tres de las cinco métricas en comparación con los niveles de 2008. Solo 315 (o el 35 %) tenían tres de las cinco métricas de vivienda) de los condados con el desempeño mejorado de la anterior cuatro años.

“El mercado de la vivienda de EE. UU. ha mostrado fuertes signos de vida en los últimos meses, pero muchos mercados locales todavía están luchando con altos niveles de patrimonio negativo como resultado de que los precios de la vivienda están muy por debajo de su punto máximo. Además, las altas tasas de desempleo están desgastando una fuerte recuperación de bienes raíces en la mayoría de las áreas”, dijo Daren Blomquist, vicepresidente de RealtyTrac.

"Si bien lo peor del problema de las ejecuciones hipotecarias está en el espejo retrovisor para la mayoría de los condados, otros todavía están trabajando a través de niveles elevados de actividad de ejecución hipotecaria, inventario y ventas en dificultades mientras continúan limpiando el desorden que ha dejado una burbuja inmobiliaria que estalló. .”

En la mayoría de los condados estudiados, los precios de las viviendas han bajado y las tasas de desempleo han subido en más del 90% de las áreas. Más de la mitad tiene inventarios de ejecuciones hipotecarias más pequeños y menos inicios de ejecuciones hipotecarias que en 2008, y las propiedades en dificultades representan una porción menor de las ventas residenciales totales en comparación con hace cuatro años.

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¿Hacia dónde cree que se dirige el mercado inmobiliario en los próximos cuatro años?