Los importantes beneficios fiscales de la inversión inmobiliaria

Si está planeando aumentar su riqueza, la mejor inversión para hacer frente es bienes raíces. Invertir en bienes raíces tiene algunos beneficios fiscales increíbles. Otro beneficio es un aumento en el valor de la propiedad debido a la apreciación y al buen flujo de efectivo en forma de ingresos por alquiler. Las listas de estos son fáciles de encontrar. ventajas fiscales de la inversión inmobiliariacomo la capacidad de deducir casi todos los costos asociados con los bienes inmuebles o cómo calificar para excluir la totalidad o parte de cualquier ganancia de capital de la venta de su vivienda principal.

Sin embargo, es igual de fácil para una persona maximizar o combinar los diversos beneficios fiscales que ofrece el IRS. Los inversores que comercian con bienes inmuebles obtienen los máximos beneficios fiscales en nombre de las deducciones, que analizaremos en detalle. Las deducciones que se contabilizan pueden ser depreciación, impuesto a la propiedad, reparaciones o cualquier otro tipo de gasto. Estas exenciones fiscales ayudan a muchas personas que se ocupan de bienes raíces como un negocio de tiempo completo. Veamos las mejores ventajas fiscales de invertir en bienes raíces, con números concretos. Esta es la introducción básica a cómo funcionan los beneficios fiscales en el sector inmobiliario.

La casa promedio en Estados Unidos cuesta alrededor de 220.000 dólares. Pero muchas personas no necesitan una casa unifamiliar con tres o cuatro habitaciones. Solo debe pagar tanto por una propiedad de inversión. Una buena regla general para los inversionistas es no pagar más del 70 por ciento del valor ARV o después de la reparación de la propiedad.

Vamos a utilizar una propiedad que se compró por 130.000 dólares. Esta podría ser una casa pequeña para principiantes en un vecindario promedio o una casa de tamaño completo en un vecindario de clase trabajadora. La casa arreglada valdría unos 185.000 entonces si estuviéramos pagando en efectivo por las reparaciones. No desea pagar de más por la propiedad.

• Averigüe cuánto se alquilaría la propiedad después de las reparaciones.
• Divida eso por el valor de la propiedad.
• Necesita al menos una tasa de rendimiento del 1 por ciento.
• Esto significa que si puedes alquilar la propiedad por 1600 dólares al mes y tienes 300 dólares al mes en gastos, tu ingreso neto será de 1300 dólares al mes.
• En una casa inicial de 130,000 dólares, este es un ROI del 1 por ciento y lo expresa bien.
• Si la propiedad ahora cuesta 130,000 dólares pero necesita 20,000 en reparaciones, probablemente no valga la pena a menos que la venda pronto para capturar el aumento de capital.
• No olvide tener en cuenta los costos, como las tarifas de administración de la propiedad, los impuestos sobre la propiedad y el seguro, si va a conservar la propiedad, además de costos como la hipoteca.

Digamos que quiere comprar una casa de $130,000 con un pago inicial del 20 por ciento. Eso significa que el pago inicial es de 26.000 dólares. Esto resultó en una hipoteca de 104.000 dólares. Usamos una calculadora de hipotecas asumiendo una hipoteca de 104,000 dólares al 5 por ciento sobre 30. Esto da como resultado un pago mensual de 558 dólares por mes. Como inversionista de bienes raíces, el interés de su hipoteca se vuelve deducible de impuestos, aunque los pagos del principal no lo sean. Eso hace que casi cada pago de una casa de seiscientos dólares sea un gasto comercial que puede cancelar.

Debido a que usted pone un 20 por ciento de enganche en la propiedad, no hay PMI ni seguro hipotecario privado.

Sin embargo, el seguro de propiedad también será deducible de impuestos. El seguro de propietario de vivienda oscila entre el 1 y el 2 por ciento anual. Si asumimos una póliza de seguro de propietario de vivienda del 1 por ciento, las primas son de 1200 a 1300 dólares por año. Los honorarios de administración de la propiedad son gastos comerciales deducibles de impuestos. Si el alquiler de nuestra propiedad de inversión de 130 000 es de 1300 dólares al mes, le pagará a otra persona unos 130 dólares al mes o 1560 dólares al año para cobrar el alquiler.

Todos los costos asociados con la adquisición de una propiedad pueden cancelarse. Esta lista incluye seguro de título, honorarios legales, comisiones de agentes de bienes raíces, impuestos de transferencia, impuestos atrasados ​​y costos de cierre. No tenga miedo de contratar a un abogado de bienes raíces si le ayuda a evitar grandes errores. El costo de preguntarle a un profesional sobre los beneficios fiscales de invertir en bienes raíces también es deducible de impuestos.

Los impuestos a la propiedad varían enormemente en todo el país. El impuesto a la propiedad está ausente en algunos estados, y la tasa puede ser insignificante en propiedades rurales. La tasa promedio de impuestos a la propiedad en los EE. UU. es del 1,2 por ciento. Esto equivale a una factura de impuestos a la propiedad de $1,560 para los propietarios de viviendas. Desafortunadamente, eso es teniendo en cuenta la exención del impuesto a la propiedad para viviendas que los inversionistas no obtienen.

Suponga una factura de impuestos a la propiedad de $ 2,000 a $ 2,400 por año. Los impuestos inmobiliarios que paga compensan los posibles impuestos sobre la renta que tendría que pagar si su propiedad inmobiliaria está en manos de una LLC. O se tratan como un gasto comercial para usted como inversionista privado, lo que reduce su ingreso sujeto a impuestos sobre la propiedad. Tenga en cuenta que disfrutará de los mismos beneficios fiscales de la inversión inmobiliaria si se mantiene en una LLC privada como si estuviera a su nombre.

¿Cuáles son los Beneficios Fiscales de la Inversión en Bienes Raíces?

Todo el mundo paga impuestos sobre la propiedad, pero la cantidad de impuestos que paga se puede reducir aprovechando ciertas exenciones fiscales disponibles en bienes raíces. Analicemos ahora en detalle cada uno de estos beneficios fiscales y cómo usarlos para maximizar sus ahorros.

Depreciación

¿Qué es la depreciación?

Una de las deducciones fiscales más populares para los inversores inmobiliarios es la depreciación. Como cualquier otro activo, los bienes raíces residenciales son un activo que se descompone con el tiempo. La depreciación es una deducción hecha sobre artículos que se descomponen. El IRS usa la depreciación para reconocer que un activo se desgasta con el tiempo. Es similar a una asignación otorgada por el uso y desgaste de la propiedad, incluido un beneficio razonable por obsolescencia. La depreciación se carga en diferentes años para propiedades residenciales y comerciales. Para inmuebles residenciales se calcula en 27,5 años, y para comerciales lo mismo es de 39 años.

Es un beneficio increíble que el IRS les da a los inversionistas de bienes raíces. Aunque se puede deducir cualquier cosa que se descomponga en la propiedad, todos sabemos que los valores de las propiedades tienden a aumentar con el tiempo. Por lo tanto, la depreciación de bienes raíces se denomina “deducción fantasma” porque, aunque deducimos el costo, la pérdida real no ocurre.

¿Cómo se calcula la depreciación?

La depreciación se carga utilizando el método designado (MACRS) Método acelerado modificado de recuperación de costos. En MACRS, la propiedad de alquiler residencial y las mejoras estructurales se deprecian en 27,5 años, mientras que otros electrodomésticos y accesorios se deprecian en 15 años. Cualquiera que sea el costo de su propiedad residencial (excluyendo el costo del terreno), se distribuirá en 27,5 años y se deducirá cada año.

Tenga en cuenta que solo puede depreciar el edificio, no el terreno.

Para simplificar, digamos que el terreno vale $30 000 y la casa vale $100 000, repartidos en 27,5 años.

Esto significa que dividirías $100 000 entre 27,5 = 3636,36. Por lo tanto, puede deducir $3636,36 cada año durante los próximos 27,5 años en su propiedad de inversión.

Y que muchas de las ganancias de la propiedad están protegidas de los impuestos sobre la renta porque se compensa con las supuestas pérdidas por depreciación. Esto es independiente de la deducción de impuestos de las reparaciones reales, como reemplazar el techo o el aire acondicionado muerto.

Si ha realizado mejoras importantes en la propiedad, como el caso reparaciones superiores, esas mejoras se incluirán en la depreciación. Si compró la casa por $ 130,000 e hizo reparaciones y renovaciones por un valor de $ 180,000, tiene $ 50,000 adicionales de base de costo para usar con fines de depreciación.

Tenga en cuenta que las reparaciones menores, como un nuevo calentador de agua o un parche en el techo, no contarán como depreciación.

Consejos importantes sobre el uso de la depreciación como beneficio fiscal en bienes raíces

• La depreciación comenzará cuando la propiedad esté oficialmente disponible para su ocupación.
• Esto significa que la depreciación no comienza el día en que compró la propiedad, sino el día en que comenzó a tratar de venderla o encontrar un inquilino.
• Por el contrario, significa que puede reclamar la depreciación incluso si la propiedad está vacía durante varios meses.
• La depreciación se detiene si lo vende, lo intercambia o lo retira como propiedad de alquiler.
• Por ejemplo, no puede reclamar la depreciación si se muda a ese lugar y lo convierte en su residencia permanente.
• El problema de la depreciación como beneficio fiscal para una inversión inmobiliaria es que cuando vende la propiedad, el monto total de esa deducción puede estar gravado a una tasa del 25%, además de cualquier otro impuesto sobre las ganancias de capital.
• Sin embargo, si no ganó dinero con la venta, el IRS no cobrará impuestos sobre el monto de la depreciación anterior.

Impuesto sobre ganancias de capital más bajo

Las ganancias de capital son las ganancias que obtiene cuando vende una propiedad. Uno de los ventajas fiscales de la inversión inmobiliaria es decir, hay tasas impositivas más bajas sobre sus ganancias de capital. Las ganancias que obtienen los inversores Hay dos tipos de ganancias de capital, como se menciona a continuación, por vender sus propiedades de inversión para la venta.

Las bajas tasas impositivas sobre las ganancias de capital son una ventaja si construye su estrategia de inversión a largo plazo en torno a la venta estratégica de bienes inmuebles para el crecimiento o los gastos de manutención. En general, en todos los tramos impositivos, los impuestos sobre las ganancias de capital se consideran mejores que el impuesto sobre la renta equivalente sobre sus ingresos ordinarios.

• Ganancias a corto plazo: Las ganancias recibidas de una propiedad de inversión mantenida por menos de un año se conocen como ganancias a corto plazo. Los inversores tienen que pagar impuestos de acuerdo con el tramo en el que se encuentran. no hay especial beneficio fiscal en bienes raices para ganancias de capital a corto plazo.
• Ganancias a largo plazo: Se denominan las ganancias recibidas de una propiedad de inversión mantenida por más de un año ganancias de capital a largo plazo. La tasa impositiva es más baja en las ganancias de capital a largo plazo porque los inversores prefieren las últimas a las primeras. El impuesto a las ganancias de capital a largo plazo es del 0 %, 15 % o 20 %, dependiendo de su categoría impositiva.

Intercambio 1031

Como inversionista de bienes raíces, puede usar este código fiscal llamado Intercambio 1031 para vender una propiedad y usar la ganancia para comprar una nueva de igual o mayor valor. De esta manera, puede diferir el pago de impuestos hasta que se venda la próxima propiedad o puede optar por otro intercambio 1031. Cuando elige vender su propiedad, debe pagar impuestos sobre sus ganancias de capital.

Con la ayuda de la sección 1031 del Código de Rentas Internas, puede diferir el pago de impuestos cuando reinvierte esas ganancias en otra propiedad. El IRS considera que está cambiando su antigua propiedad por otra propiedad inmobiliaria. Este es uno de esos intercambios donde no se pagan impuestos; es legalmente diferido.

Estos son algunos de los factores que debe cumplir el intercambio 1031.

• La propiedad reemplazada debe ser de igual o mayor valor que la propiedad o propiedades adquiridas en su lugar.
• El IRS requiere que identifique la propiedad que planea comprar dentro de los 45 días y también debe cerrar esa propiedad dentro de los 180 días.
• Las propiedades incluidas en la transacción deben ser similares. La propiedad inmobiliaria no se puede cambiar por ningún otro tipo de activo, como un fondo de inversión en bienes raíces (REIT).
• Las propiedades intercambiadas deben utilizarse para cualquier propósito productivo en los negocios, como la inversión.
• Cualquier dinero o propiedad recibida a través de la transacción que no se considere propiedad en especie se considera dinero inicial y está sujeto a impuestos. Para que puedas tocar el efectivo. Debe usar un intermediario que retendrá el efectivo mientras espera que se cierre el nuevo acuerdo. Si desea tomar parte de la ganancia, esa cantidad estará sujeta a impuestos.

Sin impuesto FICA

La Ley de Contribuciones al Seguro Federal facilita la división de impuestos entre el empleado y el empleador, y la tasa de impuestos es del 15,3%. Si trabaja por cuenta propia y no tiene empleador, usted es responsable del 15,3% completo, conocido como impuesto sobre el trabajo por cuenta propia. Ahora puede que se pregunte cuál es el beneficio fiscal aquí para los inversores inmobiliarios.

Actualmente, el gobierno de los EE. UU. no ve los bienes inmuebles de alquiler como un trabajo o un negocio por cuenta propia. Por lo tanto, los ingresos de la propiedad de alquiler generalmente no se gravan como "ingresos del trabajo" y se incluyen en FICA. Recuerde, depende de cómo gane con los bienes raíces. Si posee una sociedad de cartera y cobra un salario, estaría sujeto a FICA.

Beneficios fiscales de refinanciar su hipoteca

La refinanciación también se considera una de las ventajas fiscales de la inversión inmobiliaria. Cambiar su hipoteca anterior por una nueva a una nueva tasa de interés se denomina refinanciamiento de hipoteca. La refinanciación proporciona al prestatario dinero fresco a tasas de interés más bajas porque el propietario puede reducir su pago mensual.

Como él/ella obtiene el préstamo a una tasa de interés más baja y consolida todas las deudas, ahora solo tiene que pagar un monto del préstamo, obtenido a una tasa de interés más baja y queda con algo de efectivo disponible. No tienes que pagar impuestos por esto. Tendrá que pagar impuestos cuando venda la propiedad, pero puede usar ese dinero ahora sin ningún tipo de impuesto. El dinero en mano después de la refinanciación no está sujeto a impuestos.

¿Cómo se beneficia de estas exenciones fiscales?

El enfoque más simple es documentar todos sus gastos, desde las reparaciones de la propiedad hasta el mantenimiento continuo, el seguro y los impuestos. Realice un seguimiento de los gastos únicos, como el costo de ponerlo en venta o alquilarlo. Su contador totalizará estos costos para determinar la cancelación total de sus gastos comerciales. Más importante aún, lo que le paga a su abogado o contador para administrar su negocio es un gasto comercial deducible de impuestos. Los costos de adquisición y reparación de la propiedad ocurren caso por caso.

Leamos los cálculos de impuestos para el segundo año de propiedad. Usaremos estimaciones conservadoras, aunque podría mantener los costos bajos.

Impuestos a la propiedad - $ 2000 por año

Depreciación - $4000 por año

Intereses hipotecarios - $ 6000 por año

Administración de propiedades: $ 1560 por año

Reparaciones - $2000 por año

Seguro - $1300 por año

Honorarios legales y de preparación de impuestos - $500 por año

Eso equivale a hasta $16,860 por año en gastos. Ya hemos estimado un ingreso de $1,300 por mes todos los meses o $15,600 por año. En este caso, no tendría que pagar ningún impuesto sobre la renta de la propiedad. Si le cobraran $ 1,500 por mes en alquiler, pagaría un poco más en tarifas de administración de la propiedad, pero solo pagaría impuestos sobre la renta de $ 2,000 por año. En realidad, está limpiando cerca de $6,000 al año, porque no está pagando la depreciación de la propiedad. Tenga en cuenta que estos son cálculos aproximados y detallados de los beneficios fiscales de la inversión en bienes raíces. Los costos y beneficios de ser dueño de una propiedad en particular deben determinarse caso por caso.

¿Cómo puede reducir su factura de impuestos como inversionista de bienes raíces?

Mantenga la propiedad por más de un año para reducir los impuestos sobre las ganancias de capital en la apreciación de la propiedad. Esto hace que arreglar y alquilar sea una mejor estrategia que cambiar casas. Incluso podría comprar propiedades deterioradas, arreglarlas, administrarlas durante 13 meses y luego venderlas a otro inversionista. No se clasifique como distribuidor en lugar de inversionista, ya que la categoría de trabajo por cuenta propia duplicará sus impuestos FICA.

Otra opción es poseer la propiedad en una corporación de responsabilidad legal. Puede recibir las ganancias de la LLC, pero está protegido personalmente de las demandas. Usted tiene cierto control sobre cuándo vende la propiedad o cuándo paga los impuestos sobre la propiedad. Ejecuta los números. Es posible que desee retrasar el pago de la factura del impuesto a la propiedad hasta enero del próximo año para compensar las ganancias si tuvo una factura de reparación grande este año.

Si vende la propiedad, estará sujeto a impuestos sobre ganancias de capital. Un intercambio en especie bajo la Sección 1031 del código tributario le permite diferir el pago de estos impuestos. Trabaje siempre con un buen asesor fiscal de bienes raíces para manejar tales reinversiones. Otra opción es vender la propiedad al inquilino oa otro inversionista mediante un acuerdo a plazos. Te permite amortizar el valor de la propiedad con cada cuota, aunque corres el riesgo de ser dueño de solo la mitad de la casa en caso de impago.

En teoría, puede reducir su factura de impuestos tomando prestado contra propiedades existentes para comprar nuevas propiedades en lugar de venderlas también. Por otro lado, no desea pagar más por reparaciones, servicios o financiamiento para obtener una deducción de impuestos. Por ejemplo, no está ahorrando dinero si paga 1000 dólares adicionales al banco para obtener una deducción de impuestos de 250 dólares.

Configure una oficina en casa dedicada que solo use para trabajar. Luego puede deducir parte de su hipoteca y servicios públicos como gastos comerciales. Organizarse. Por ejemplo, debe realizar un seguimiento del kilometraje y los gastos de viaje, para poder incluirlos como gastos comerciales en sus impuestos. Documente lo que paga para asistir a seminarios de inversión inmobiliaria o el software que compra para administrar su negocio.

Para simplificar, configure una cuenta bancaria que solo se use para administrar propiedades de alquiler. El alquiler se deposita en la cuenta y solo paga los gastos de las propiedades de alquiler de esa cuenta. Entonces no intentará accidentalmente cancelar las reparaciones personales del hogar. Sin embargo, este enfoque dificulta la cancelación de una oficina en casa.

Reflexiones finales sobre los beneficios fiscales de la inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria tiene muchas ventajas fiscales. Es una de las mayores inversiones fiscales en comparación con otras inversiones. Depende de los inversores y de cómo utilicen estas inversiones lo mejor que puedan. Maximizar sus deducciones de impuestos sin dejar de cumplir con las complejas regulaciones involucradas requiere una planificación y un esfuerzo cuidadosos. La libertad financiera se puede lograr aprendiendo la forma correcta de invertir en la industria de bienes raíces. Es aconsejable contratar a un buen CPA o experto en impuestos que le ahorrará más dinero de lo que ellos mismos cuestan. Lo ayudarán a trazar su estrategia fiscal porque el código fiscal de EE. UU. es bastante complejo y es difícil entender todas las reglas y regulaciones.

Beneficios fiscales de bienes raíces: dónde obtener la mayoría de los beneficios

Estos son algunos de los mejores estados de los Estados Unidos para poseer una propiedad. Esta lista tiene en cuenta los valores medios de las viviendas, así como las tasas impositivas estatales y locales, incluidas las tasas impositivas sobre la renta y los impuestos sobre la propiedad como porcentaje del valor de mercado o el valor fiscal tasado (el que corresponda). Si compras o vives en una propiedad, es una gran inversión. Hemos enumerado la tasa impositiva efectiva sobre la propiedad de cada estado, el valor medio de la vivienda y los impuestos anuales calculados sobre el valor medio de la vivienda, para facilitar la comprensión de estas tasas impositivas.

Las tasas de impuestos se tomaron de Smartasset.com y los valores medianos se tomaron de Zillow.com.

1.Alabama

Alabama tiene una tasa impositiva baja y precios de viviendas que están muy por debajo del valor promedio de una vivienda en los EE. UU. Para propiedades residenciales, el valor tasado es el 10% del valor tasado (o de mercado). Entonces, por ejemplo, una casa con un valor de tasación de $100,000 tendría un valor de tasación de $10,000. Tomamos el valor medio de la vivienda como el valor de tasación sin exenciones.

Valor medio de la vivienda: $ 143,072
Tasa de impuesto estatal sobre la renta: 2% - 5%
Tasa efectiva promedio del impuesto a la propiedad: 0,42%
Impuestos anuales a la propiedad: $600

2.Nevada

La tasa impositiva efectiva promedio sobre la propiedad de Nevada es solo del 0,69 %, que está muy por debajo del promedio nacional del 1,08 %. Hay muchos distritos fiscales dentro de cada condado de Nevada. Se requiere que los Tasadores del Condado vuelvan a evaluar todas las propiedades al menos una vez cada cinco años. El valor catastral es igual al 35% de ese valor imponible. Por lo tanto, si el tasador de su condado determina que el valor imponible de su vivienda es de $100,000, su valor tasado es de $35,000. Las tasas impositivas se aplican a esa cantidad. Tomamos el valor medio de la vivienda como el valor imponible sin exenciones.

Valor medio de la vivienda: $ 309,730 (Sillow)
Tasa de impuesto estatal sobre la renta: 0%
Tasa Efectiva Promedio del Impuesto a la Propiedad: 0,69%
Impuestos a la propiedad anuales: $2,137

3. florida

La tasa de impuesto a la propiedad estatal efectiva promedio de Florida es 0.98%, que es ligeramente más baja que el promedio de EE. UU. de 1.08%. Las tasas de impuestos a la propiedad se aplican al valor tasado, no al valor tasado. La exención de vivienda familiar es la exención más reclamada. Digamos que es dueño de una casa con un valor tasado de $100,000. Los primeros $25,000 estarían exentos de todos los impuestos sobre la propiedad.

Los siguientes $25,000 (el valor tasado entre $25,000 y $50,000) están sujetos a impuestos. Luego, los siguientes $25,000 (el valor tasado entre $50,000 y $75,000) están exentos de todos los impuestos excepto los impuestos del distrito escolar. Finalmente, los $25,000 restantes también están sujetos a impuestos. Tomamos el valor medio de la vivienda como el valor de tasación sin exenciones.

Valor medio de la vivienda: $252,309
Tasa de impuesto estatal sobre la renta: 0%
Tasa Efectiva Promedio del Impuesto a la Propiedad: 0.98%
Impuestos anuales a la propiedad: $2,472

4. Luisiana

Luisiana tiene la tercera tasa impositiva efectiva sobre la propiedad más baja de todos los estados de EE. UU. Solo los residentes de Alabama y Hawái pagan menos en promedio que los residentes de Luisiana. Para propiedades residenciales en Luisiana, el valor tasado es igual al 10% del valor de mercado. Entonces, si su casa tiene un valor de mercado de $100,000, su valor tasado sería de $10,000. Ofrece una exención de vivienda en los primeros $ 7,500 del valor de la residencia principal de una persona (no se aplica a los impuestos municipales). Tomamos el valor medio de la vivienda como el valor tasado sin excepciones.

Valor medio de la vivienda: $ 170,388 (Valor tasado)
Tasa de impuesto estatal sobre la renta: 2% - 6%
Tasa efectiva promedio del impuesto a la propiedad: 0,52%
Impuestos anuales a la propiedad: $ 886

5. Tejas

La tasa impositiva efectiva promedio sobre la propiedad en Texas es del 1,83 %, muy por encima del promedio nacional del 1,08 %. Los distritos de tasación del condado realizan anualmente las tasaciones de la propiedad. Los pagos de impuestos se basan en el valor de mercado actual de una propiedad. Sin embargo, algunas exenciones ayudan a reducir los impuestos sobre la propiedad en Texas. Las exenciones de vivienda son las más comunes y reducen los impuestos sobre la propiedad para todos los propietarios al deducir una parte del valor de su vivienda. impuestos. Solo la residencia principal del propietario califica para ello. Exime al menos $25,000 (para distritos escolares) del valor de la propiedad de impuestos. Hemos tomado el valor medio de la vivienda como el valor de mercado actual con una exención de vivienda de $25,000.

Valor medio de la vivienda: $ 211,199
Tasa de impuesto estatal sobre la renta: 0%
Tasa Efectiva Promedio del Impuesto a la Propiedad: 1,83%
Exenciones de vivienda: $ 25,000
Impuestos a la propiedad anuales: $ 3,407

También puede hacer clic en este enlace para leer nuestro blog sobre cómo convertirse en un inversionista inmobiliario exitoso. Este blog le enseñará cómo tener éxito en su primera inversión inmobiliaria, yendo a un ritmo moderado, aprendiendo mucho y preparándose para dejar pasar cualquier oportunidad atractiva que se le presente.