Disminución de las prácticas hipotecarias en los EE. UU.

Según una encuesta reciente publicada por la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), "las últimas cifras de morosidad representan disminuciones generalizadas significativas en las tasas de morosidad hipotecaria en los Estados Unidos", según el economista jefe de la MBA, Jay Brinkmann.[1]. De hecho, la morosidad total (excluyendo las viviendas que ya están en ejecución hipotecaria) está en su nivel más bajo desde fines de 2008, y las hipotecas con un solo pago inicial están en su nivel más bajo desde 2007, lo que muestra a MBA como "el comienzo de la recesión".

Quizás aún más prometedor: las morosidades de 90 días o más eran más altas a principios de 2010, pero ahora han caído un 28 por ciento, con 48 de los 50 estados disminuyendo en esta área.

Estos números indican, para Brinkmann, "que claramente hemos dado un giro". Continuó diciendo que "a menos que se produzca una recesión económica significativa, el panorama delictivo debería seguir mejorando durante 2011". Brinkmann citó los altos niveles de desempleo como la razón de la todavía relativamente lenta recuperación, pero dijo que "la economía agregó más de 1,2 millones de puestos de trabajo en el sector privado durante 2010".

Muchos estados están agregando programas de asistencia para propietarios de viviendas a la lista específicamente dirigidos a propietarios de viviendas sin trabajo. Por ejemplo, en Carolina del Sur, los "propietarios de viviendas en apuros" que cumplan con los criterios del Programa de Préstamos para la Propiedad de Vivienda y Empleo pueden obtener $36,000 en ayuda para ponerse al día con las hipotecas y seguir pagando mientras buscan trabajo.[2]. La misma encuesta de MBA que muestra la morosidad en declive muestra que las ejecuciones hipotecarias reales todavía están en aumento, por lo que estados como Carolina del Sur están tomando medidas para expandir estos programas de asistencia con la esperanza de poder "superar" a los propietarios de viviendas en dificultades y las tasas de empleo. . para recuperar.